Как продать долю в квартире,если много преград?

Доброго дня, дорогие читатели канала!

Хочу рассказать, а точнее поделиться своей ситуацией.

Дело в том, что я имею долю 1/2 в двухкомнатной квартире. Квартиру мы покупали в 2005 году. Доля с моим родным братом по 1/2. Наша мама там только прописана.

В 2008 году я купила себе квартиру и уехала от своих родственников. До 2008 года все счета в квартире, где доля, я оплачивала. После моего сьезда, мои родственники, а они пьющие, перестали вообще за квартиру платить.

В итоге, я жила в своей, теперь уже новой, квартире и оплачивала счета все там.

В той квартире, где у меня доля, я не прописана и по факту не проживаю.

С 2013 года на меня жэу повесила долги за 5 лет. Туда вошли газ, свет, тепло.

Я конечно же все это оплатила, но от доли решила избавиттся. Зачем она мне вообще нужна? С такими то родственниками. Они там живут, пьют, а я плати?

Короче, я решила подарить маме или брату свою долю. Но они отказываются, ссылаясь на то,что им она не нужна.

Я решила ее продать, но опять же ни один риэлтор на такое не идет, т.к.им это не выгодно. Квартира смежная, долю не выделить, долгов опять накопилост и т.д. и т.п.

Что мне делать я даже и не знаю. Мне эту долю и не продать ни как и не подарить! Друзья, м.б.кто нибудь подскажет выход ищ такой ситуации? Жду комментарии!