Галина Васильевна
Галина Васильевна Подписчиков: 193

Расчет уменьшения цены по договору купли дома при появлении существенных условий

15 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,80 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Как рассчитать стоимость уменьшения по договору купли дома если через 6 лет узнали о наличии под землей проходившего газопровода к соседу. Цена договора 3 млн. руб, участок земли 15 соток, длина газопровда 30 м (это и ширина участка). Есть ли нормативные акты расчета, что брать за основу. Земля в аренде. По всему проходившему газопроводу уже давно посажены деревья, построена беседка, узнали случайно, продавец скрыл при продаже наличие газопровода низкого давления под землей.
4 комментария
Понравилась публикация?
1 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 4
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
Инженер-строитель Михаил
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
16.07.2020, 11:50
Москва

Галина Васильевна, как вариант, можно заказать независимую оценку рыночной стоимости земельного участка и на ее основе рассчитать стоимость отчуждаемой части, где проложен газопровод низкого давления, далее н.д., с учетом размера его охранной зоны. Однако, перед этим необходимо определить его фактическое положение на Вашем участке, поставить газопровод низкого давления на государственный кадастровый учет, установить размер охранной зоны - всё это обязанность собственника этого газопровода. Ориентировочно, размер охранной зоны газопровода н.д. составляет по 2 метра в каждую сторону от оси газопровода.

+1 / -1
картой
Ответить
16.07.2020, 14:52
Пермь

Спасибо за вариант, другой адвокат предлагает вот такой вариант-иск к бывшему собственнику с просьбой к суду о восстановлении пропущенного срока и расчет: 1.2 сотки это 8% выбывшего из оборота пользования, соответственно 8% от 3 млн руб это 240 тыс руб. Расторгать договор сложно из за вощможного неисполнения решения суда бывшим продавцом, потому как можем оказаться и без денег ибез дома. Как вы оцениваете такой возможный вариант искового заявления к бывшему прлдавцу. Повторюсь ни в одном документе нет газопровода под землей, в проекте газификации я нашла что проеат был изменен с наземного на поземный. Думаю что злесь есть нарушения в проложении газопровода.

0
Ответить
Инженер-строитель Михаил
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2.7М
16.07.2020, 15:33
Москва

Галина Васильевна, у меня нет юридического образования, поэтому мне трудно оценить плюсы и минусы предлагаемого юристом решения. Если проект газификации, с которым Вы ознакомились, был согласован с Вашим продавцом и газопровод н.д. в подземном варианте, вместо наземного, поставлен на государственный кадастровый учет, то, мне кажется, в суде Вам будет трудно доказать, что Вы не были соответствующим образом проинформированы о наличии подземного газопровода н.д. Сам принцип расчета потерь из-за выбывшего из оборота части земельного участка, на мой взгляд, справедлив, если только в указанную Вами сумму не входила стоимость каких-либо строений, электро-или других сетей, плодовых деревьев и многолетних кустарников.

+2 / 0
Ответить
16.07.2020, 16:25
Пермь

Я написала вам в личку.

0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)
раскрыть ветку (1)

«Буробит, убившись о грядушку, пока поливал отрыгнувшую рассаду», или как разговаривают в Черноземье.

Некоторые мои подписчики, зная мой прошлый положительный опыт, попросили меня хоть иногда отходить в сторонку от сухой юридической тематики и время от времени публиковать развлекательно-познавательный контент.

Telegram остается. В Госдуме пообещали, что мессенджер не будет заблокирован на территории РФ

Зампред председателя комитета Госдумы по информационной политике, технологиям и связи Андрей Свинцов дал ответ на вопрос, который волнует многих российских граждан. Будет ли блокировка Telegram в России?

«Можно короче?»: как эпоха мессенджеров убивает точность и порождает недопонимание

Помните, как в детстве учитель медленно, по слогам, повторял правило, а ты мысленно стонал: «Да понял я, понял!»? А потом, уже взрослым, сам ловишь себя на том, что в десятый раз объясняешь коллеге,...

У вас сломался холодильник. Как не остаться без денег и холодильника после его ремонта. Схема развода граждан

Во время новогодних каникул со мной произошла неприятная история. На Рождество сломался холодильник, перестал отключаться. Я не настолько богат, чтобы выкидывать старый агрегат и покупать новый.

«Буробит, убившись о грядушку, пока поливал отрыгнувшую рассаду», или как разговаривают в Черноземье.

Некоторые мои подписчики, зная мой прошлый положительный опыт, попросили меня хоть иногда отходить в сторонку от сухой юридической тематики и время от времени публиковать развлекательно-познавательный контент.
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы