Бесплатная ипотека – миф или реальность для России в 2020 году

Сервис Brobank.ru оценил текущие предложения 100 крупнейших банков России по ипотеке. Цель – выявить предложения целевого займа на покупку жилья со ставкой в 0% годовых, или максимально приближенной переплатой к этому уровню. Как оказалось, такие предложения есть. Правда, с ними не все так однозначно.

Какие банки предлагают ипотеку под 0,1% годовых

Среди крупных банков ипотеку под 0,1% годовых предлагает три игрока рынка. Два – устанавливают такую ставку только на первый год действия договора. Независимо от срока соглашения в целом. Соответственно, льготная ставка будет действовать не все время, а позволит сэкономить лишь в течение 12 месяцев. Далее будет применен стандартный процент.

Третий банк применяет минимальную переплату в течение 5 лет. Правда, здесь уже этот период будет максимальным и в целом для выплаты займа. То есть ставка в 0,1% предлагается тем, кто изначально оформляет ипотеку не более чем на 60 месяцев. Плюс, потребуется оплатить не менее 50% цены жилья за счет собственных сбережений.

Дополнительный нюанс во всех трех случаях - предложение действует только при покупке жилья у отдельных застройщиков. Именно это и позволяет добиться скидки. В т же время выбор недвижимости для клиента небольшой. Плюс, сам застройщик может исключать некоторые квартиры из акции. Например, самые востребованные.

Реально ли оформить ипотеку с нулевой ставкой

Оценивая текущие предложения на рынке ипотеки, можно сделать вывод, что официально в России есть целевые займы с фактически нулевой ставкой. Правда, с важной оговоркой.

Доступны программы единичным потребителям. Ведь для оформления такой программы заемщик должен интересоваться только новостройкой и исключительно у определенного застройщика. Плюс, придется безальтернативно обращаться лишь в один банк. Потребуется крупный первоначальный взнос и быстрая выплата долга. Причем все эти параметры должны быть комплексно.

Если хоть один из пунктов не будет соблюден, то ипотеку под 0,1% годовых получить не удастся. Либо выгода от ее оформления может оказаться несущественной. Поэтому целевые займы на покупку квартиры с нулевой ставкой в России документально есть, а на практике, можно сказать, что ее не существует. Как минимум для массового потребителя.