Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада Вас снова приветствовать на страницах сайта. Что такое налоговый вычет и как его получить знают многие. При покупке недвижимости, платном обучении и лечении многие из Вас подавали декларацию в налоговый орган и возвращали 13%. Но оказывается. Что это тема недостаточно освящена и есть еще категория граждан, которая имея право на получение имущественного и социального налогового вычета, своим правом не воспользовалась по причине не знания закона. Вчера одна моя знакомая была приятно удивлена, что имеет право на получение денежных средств, так как в настоящее время платно учится, в прошлом году лечила зубы, и приобрела три года назад недвижимость в ипотеку. В настоящее время она собирает документы для подачи налоговой декларации, ведь суммы ей вернут не маленькие за три года. Этот случай подтолкнул меня написать сегодня статью о том как можно получить налоговый вычет по процентам по ипотеке. Тема актуальная, недвижимость в ипотеку приобретается все чаще. Надеюсь статья многим будет полезной.

Купив квартиру в ипотеку, можно получить налоговый вычет по процентам на сумму 3 млн. руб. Это означает, что государство вернет 13% с удержанного НДФЛ. Следовательно, заемщик по ипотеке сможет получить до 390 000 руб. в течение нескольких лет. Для получения вычета нужно представить декларацию по форме 3-НДФЛ, справку 2-НДФЛ от работодателя, справку из банка о начисленных и уплаченных процентах.

Условия

Налоговый вычет по ипотечным процентам можно получить, если у заемщика есть официальный доход, с которого удерживался подоходный налог (НДФЛ). Соответственно, если у заемщика нет подтвержденного дохода и отчислений по НДФЛ, вычет не получить.

Основные условия для получения налогового вычета по процентам по ипотеке:

вычет можно получить только один раз, т.е. при второй или последующей ипотеке государство не вернет НДФЛ;

стоимость приобретенной квартиры не имеет значения, однако размер вычета по процентам не может превышать 3 млн. руб.;

если квартира по ипотеке приобретена до 1 января 2014 года, ограничений по сумме вычета нет;

вычет дается только по фактически уплаченным процентам, что подтверждается справкой банка (если заемщик допустил просрочку или не платил проценты во время кредитных каникул, вычета по ним не будет).

Вычет по процентам можно получать несколько лет, пока его сумма не будет исчерпана полностью. За прошлые годы вычет может получить только заемщик-пенсионер.

Пошаговая инструкция

Право на налоговый вычет возникает только после регистрации прав на квартиру, приобретенную за счет ипотеки. Например, если по ЕГРН видно, что право собственности зарегистрировано в июле 2020 года, вычет по процентам можно получать за период с августа 2020 года.

Пошаговая инструкция для получения налогового вычета по процентам по ипотеке:

после окончания года, в котором уплачивались проценты, нужно получить справку в банке;

у работодателя запрашивается справка 2-НДФЛ, в которой есть суммы дохода, начисленного и удержанного налога;

при подаче заявления на вычет через Личный кабинет на сайте ФНС сведения о доходах и НДФЛ формируются автоматически, если их передал работодатель;

расчет суммы вычета по процентам указывается в декларации 3-НДФЛ, которую заполняет налогоплательщик;

к декларации нужно приложить копию кредитного договора, выписку ЕГРН, справку из банка о начисленных процентах, реквизиты для перечисления вычета;

документы подаются напрямую в ИФНС или через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;

срок камеральной проверки документов - 3 месяца;

срок перечисления вычета - не позже 1 месяца после положительного решения.

Копию кредитного договора и выписку ЕГРН нужно подавать только в первый раз. При получении вычета за второй и последующие годы нужно подавать только справку об уплаченных процентах.

Расчет суммы вычета делает сам налогоплательщик. При подаче документов через сайт ФНС расчет вычета будет сделан автоматически. Например, если за предыдущий год было уплачено процентов на 100 тыс. руб., то вычет можно получить в размере 13 тыс. руб. При этом размер вычета не может превышать суммы удержанного НДФЛ за предыдущий год.

Мнение автора

Приглашаю обсудить тему публикации в комментариях под публикацией. Если вам понравилась моя публикация – не забывайте делиться информацией со своими подписчиками в социальных сетях. Тема актуальная, позволяет вернуть часть расходов, связанных с приобретением недвижимости.

Хочу поблагодарить вас, мои дорогие читатели, что поддерживаете мои статьи лайками и комментариями.