Расстояние между домом, баней, колодцем и деревьями на участке ИЖС

На участке под индивидуальное жилищное строительство, помимо жилого дома, находятся хозяйственные постройки, баня, сарай, плодовые кустарники и деревья. Существуют строительные правила и нормы пожарной безопасности, которые необходимо соблюдать при возведении построек и высадке сада. Это обеспечивает защиту, снижает вероятность конфликтов с соседями по загородному дому.

Как проводят измерения

Даже на небольшом садовом участке площадью 4–6 соток необходимо соблюдать требования строительных правил. При этом ошибка в замерах может привести к судебному спору с соседями или проблемам при будущей продаже недвижимости.

Способ замера расстояния зависит не только от действующих нормативов, но и архитектуры зданий. Расстояние между соседними участками измеряется от стены до стены. Если же в наличии цоколь, замеры производятся от него.

Обратите внимание! Если имеются большие выступы более 50 см от основной плоскости, замеры производятся от наиболее выступающей части. К таким элементам относят свесы, крыльцо, полноценный навес или выступ.

Расстояние между жилыми домами

Расстояние между соседними домами необходимо выдерживать исходя из правил пожарной безопасности. В зависимости от материалов построек собственники должны придерживаться следующего минимального расстояния:

• Оба дома из негорючих материалов. Речь идет о железобетонных или каменных конструкциях. В этом случае дистанция составляет не менее 6 метров.
• Один коттедж из бетона, а второй с деревянными перекрытиями. Важно придерживаться расстояния от 8 метров.
• Одни дом каменный, а второй деревянный. Придерживаются расстояния от 10 метров.
• Оба дома из дерева. Собственники должны придерживаться расстояния от 15 метров.

Придерживаясь таких правил, можно обеспечить максимальную пожарную безопасность. Особенно важно это сделать на этапе проектирования постройки.

Расстояние от основных объектов до забора

Перед началом строительных работ необходимо определить границы земельного участка. Желательно предварительно установить забор. При возведении ограждения учитывают следующие особенности:

• Удаленность между жилым домом и забором. Выдерживается минимальное расстояние 3 метра. При этом дополнительно учитывают материалы, используемые при возведении дома.
• Расстояние от забора до хозяйственных построек. Выдерживается не менее 1 метра. При этом скат крыши устраивают таким образом, чтобы снег или дождевая вода не попадали на соседний участок.
• Расстояние от забора до гаража. Необходимо запланировать не менее 1 метра.
• Удаленность забора от сараев для содержания птицы и домашнего скота. Необходимо не менее 4 метров.

• Дистанция от забора до кустарников и деревьев. Кустарники располагают на расстоянии не менее 1 метра. Средние по высоте деревья высаживают в 2 метрах, а высокие – 4 метра.

• От санузла до забора. Выдерживается не менее 12 метров.
• От бани или летнего душа до границы. Придерживаются расстояния от 8 метров.

Обратите внимание! Если по меже земельного участка имеются естественные границы, можно не обустраивать забор по этой стороне. Это может быть река, овраг или лесной массив.

Расстояние между домом и объектами на собственном участке

Также устанавливается минимальное расстояние между различными объектами на участке:

• 8 метров от жилого дома до душа, бани или сауны, уличного санузла;
• 8 метров от колодца до санузла, компостной ямы;
• 12 метров от дома до сарая, предназначенного для размещения птиц или домашнего скота.

Таким образом, придерживаясь данных правил, можно обеспечить полную пожарную и санитарную безопасность. Исключается вероятность претензий со стороны соседей со смежных участков.