Что обязана делать управляющая компания (ТСЖ) и что делать, если УК не выполняет свои обязанности

Что обязана делать управляющая компания

Полный список таких услуг перечислен в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Управляющая компания обязана:

• менять повреждённую напольную плитку в подъезде;
• ремонтировать повреждённые выключатели света в подъездах;
• вставлять лампочки на лестничных площадках;
• устранять следы протечек на потолке и стенах, разрушения фундамента, трещины, сколы, обвал кирпичей;
• выполнять ремонт кровли дома;
• производить ремонт ступеней и перил в подъезде;
• делать ремонт и устранять имеющиеся по периметру стен просадки отмостки;
• устанавливать накладки на металлические перила;
• менять оконные остекления и производить ремонт и окраску оконных рам в подъезде;
• вешать исправные почтовые ящики в подъезде;
• приводить в рабочее состояние пожарные рукава и место их хранения в подъезде;
• производить уборку лестничных клеток подъезда и производить уборку придомовой территории;
• в летнее время проводить покос травы на придомовой территории;
• приводить в соответствие с ГОСТами дорожное покрытие на придомовой территории дома;
• делать ремонт козырька над входом в нежилые помещения;
• устранять протечки в подвале МКД и устранить запах канализации;
• своевременно производить обследование технического состояния дома.

Что делать, если УК не выполняет свои обязанности

Если вашей управляющей компанией не выполняется хотя бы один из этих пунктов, вы вправе: написать в адрес УК претензию с требованием устранить выявленные нарушения.

Если УК не отвечает на претензию

Если в течение 10 дней вы не получите ответ на свою претензию и ваши требования не будут устранены в добровольном порядке, смело подавайте в суд иск о защите прав потребителей.
Судебная практика по вопросам взыскания с управляющих компаний денежных средств по таким искам однозначная — в пользу потребителя.

Источник https://t.me/lawyer4you/778