Дубай-2040, или Новый виток инвестирования

Как план Дубая на 2040 год изменит инвестиционный ландшафт недвижимости

ТЕГИ: АРХИТЕКТУРА GLOBAL INSIGHT ДУБАЙ ТУРИЗМ УРБАНИЗАЦИЯ ГОРОДСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ДУБАЙ 2040

Dubai2040Image

От расширения туризма до обеспечения того, чтобы 60% Дубая составляли природные заповедники, эмират обнародовал свой план строительства лучшего города в мире в течение следующих двух десятилетий.

Стремясь стимулировать развитие, туризм и инвестиции, Дубай обнародовал свой план амбициозного Генерального плана развития городов на 2040 год.

План, направленный на увеличение зеленых насаждений, обеспечение лучших жилищных возможностей, стимулирование инвестиций и предпринимательства, а также расширение устойчивых транспортных решений, был объявлен Его высочеством Шейхом Мухаммедом бен Рашидом Аль Мактумом, вице-президентом и премьер-министром ОАЭ и правителем Дубая.

Ожидается, что Генеральный план города привлечет новых жителей в эмират, а Дубай прогнозирует, что в течение следующих двух десятилетий население увеличится с 3,3 миллиона до 5,8 миллиона человек, что на 76% больше.

Что же предлагает этот план?

Для поддержки отраслей экономики будут созданы пять основных городских районов.

Зеленые и рекреационные зоны и зоны, отведенные под общественные парки, увеличатся вдвое.

Заповедники и сельские природные территории составят 60% от общей площади эмирата. Зеленые коридоры будут созданы для связи зон обслуживания, жилых районов и рабочих мест, облегчения передвижения пешеходов, велосипедов и средств устойчивой мобильности по всему городу в координации с застройщиками и правительственными ведомствами.

Площадь земель, используемых для размещения гостиниц и туристической деятельности, увеличится на 134%, а площадь земель, используемых для коммерческой деятельности, увеличится до 168 квадратных километров.

Площадь земельных участков, выделяемых под объекты образования и здравоохранения, увеличится на 25%

Протяженность обществентранспорта увеличится на целых 400% в 2040 году, чтобы повысить качество жизни жителей.

55% населения будет жить в пределах 800 метров от главной станции общественного транспорта.

Инвестиции в недвижимость

Выступая перед Cityscape Intelligence, Ник Маклин, управляющий директор CBRE Middle East, сказал, что цель состоит в росте постоянного населения; интеграции и взаимодополняемости земли и застроенной среды; признании важности будущих инвестиций; и признании того, что для того, чтобы оставаться региональным деловым центром, Эмират должен привлекать работодателей и работников как место, где они хотят провести свою жизнь.

“Подобные соображения имеют решающее значение для всех национальных и городских градостроительных планов. Исторически сложилось так, что Дубай создал экстраординарный коммерческий и туристический центр, и это достижение стало результатом готовности правительства реагировать на изменения и активно поддерживать инновации. Этот план является публичным заявлением об этих намерениях”, – сказал Маклин.

Уравновешивание спроса и предложения на недвижимость

Доктор Крис Пейн, главный экономист Peninsula Real Estate, соглашается: “Предоставление миру видения-это то, что Дубай делает так хорошо.

В конце концов, рост населения примерно на две трети в ближайшие 20 лет на самом деле является более низким ежегодным темпом, чем наблюдалось в последние 20 лет. Задача будет состоять в том, чтобы сбалансировать спрос и предложение на недвижимость по мере роста города. Рабочие места и рост привлекают население, а не только недвижимость. Сделайте это правильно, и Дубай продолжит привлекать лучшие таланты из региона и жизненно важные иностранные инвестиции.”