Квартира – не место для козлов! Когда суд выселит из жилья, не предоставив другого…

Здравствуйте, уважаемые читатели! Суд рассмотрел иск прокурора о выселении из единственного жилья (квартиры в многоквартирном доме) и снятии с регистрационного учета гр. Миловой (фамилия изменена автором).

Прокурор подал иск: забрать единственное жильё

Изначально иск был заявлен о прекращении права собственности на квартиру и о ее продаже с публичных торгов. Однако, ответчица успела до рассмотрения дела подарить квартиру сыну, в связи с чем прокурором были изменены исковые требования: выселить Милову из жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска прокурор указал на следующие обстоятельства:

• своё единственное жильё Милова уже много лет использует для содержания большого количества безнадзорных собак и козлят, нарушает права на благоприятную и безопасную среду проживания соседей, доставляя им крайне неудобные условия для проживания;
  

• соседи любительницы животных писали многочисленные жалобы в различные инстанции, однако принимаемые компетентными органами меры: беседы, предупреждения, привлечение к административной ответственности – результатов не дали;
  

• больше года назад районным судом было вынесено решение о возложении на Милову обязанности устранить нарушения правил содержания домашних животных, исключив проживание в квартире более одной собаки, провакцинировать домашних питомцев;
  

• вынесенное судом решение суда осталось неисполненным – ответчица не пускала в квартиру судебных приставов, а при принудительном вскрытия жилья Миловой, там обнаружили 21 козленка и 15 собак. Единственное жильё Миловой находилось в антисанитарном состоянии, условия для проживания людей в нём отсутствовали: межкомнатных дверей в квартире не было, на полу солома, испражнения животных;

• после юридического отчуждения квартиры своему сыну, Милова продолжала использовать спорное жильё для размещения многочисленных безнадзорных животных;

• учитывая неисполнение решения суда, использование квартиры не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем и нарушение прав и интересов соседей, безрезультатность применения иных мер ответственности, прокуратура посчитала, что прекращение прав ответчицы на жилое помещение путем её выселения будет единственным возможным вариантом защиты прав и законных интересов граждан многоквартирного дома.

Позиция ответчицы: не виноватая я...

Ответчица не слишком убедительно возражала против иска, ссылаясь на то, что она неоднократно и безуспешно обращалась в местную администрацию с просьбой выделить помещение для животных или организовать муниципальный приют. Её обращения остались без ответа.

Позиция суда: квартира — не место для козлов...

Суд при рассмотрении спора напомнил по ст. 42 Конституции РФ, ст. 8 и 10 ФЗ от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»:

• каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека;
  

• гражданам запрещено осуществлять действия, влекущие нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
  

Статью 17 Жилищного кодекса: жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование им должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нём граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Статью 12 ФЗ от 27 декабря 2018 г. № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязывает владельцев домашних животных соблюдать: общие требования содержания животных, жилого помещения, права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Своё решение суд основал тем, что право гражданина пользоваться жилым помещением, в том числе содержать в нем животных, может осуществляться им свободно, при условии, что он не нарушает права проживающих по соседству граждан.

Приняв во внимание вышеизложенные нормы права и факты, суд применил нормы ст. 91 ЖК РФ о выселении нанимателя в связи с бесхозяйственным использованием жилья не по назначению, систематическим нарушении прав и интересов соседей.

О том, сколько кошек и собак можно держать в квартире: квота на домашних животных читайте по ссылке

Подробнее ➤

Если сочтете информацию полезной, прошу вас оценить статью и поделиться ею со своими подписчиками.

Благодарю за внимание!

Ссылка на определение КСОЮ http://base.garant.ru/318844513/

Фото автора Skylar Kang: Pexels