Стало известно, можно ли закрыть ипотеку за счёт аренды

Если сдавать купленную в ипотеку квартиру в аренду, то её можно закрыть за несколько лет. Об этом свидетельствуют расчёты специалистов «Авито Недвижимость», сообщает Lenta.ru.

Как оказалось, эффективность такого метода зависит от каждого конкретного региона России, ибо уровень долговой нагрузки от субъекта к субъекту разнится.

Однако, если сдавать ипотечное жильё в аренду посуточно и вкладывать весь полученный таким способом доход в счёт погашения кредита, то, например, в Махачкале удастся полностью окупить её стоимость уже за три года.

Расчёты проводились для однокомнатной квартиры в новостройке и с учётом полной загрузки жилплощади, то есть предполагая, что клиенты на посуточную аренду есть каждый день месяца.

Если пользоваться этими же допущениями, то для Краснодара и Ростова-на-Дону на выплату ипотечного кредита уйдёт пять лет. А вот в Москве на это уйдёт больше всего времени — целых двадцать лет. В Ялте — 15 лет, а в Санкт-Петербурге — 12.

При этом, как отмечают эксперты, срок погашения ипотеки также можно уменьшить, если прибавить к сумме выручки от сдачи объекта часть собственных денег.

Источник: deita.ru