Все о капитальном ремонте общего имущества в МКД. Что нужно знать? Часть 2

Краткое содержание:

1. Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт.

2.Обсуждение.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот МКД.

В некоторых случаях собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт.

Случаи, когда собственники освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт:

1. МКД признали аварийным и подлежащим сносу, либо имеет место реконструкция.

Денежные средства на капитальный ремонт использовать для сноса или реконструкции МКД. Такое решение принимают собственники на общем собрании собственников (ч. 2 ст. 174, ст. 184 Жилищного кодекса Российской Федерации).

2. Изъяли земельный участок, на котором расположен МКД, и каждое жилое помещение в этом доме для государственных или муниципальных нужд

Денежные средства на капитальный ремонт распределить между собственниками помещений в МКД пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт (ч. 2 ст. 174, ст. 184 Жилищного кодекса Российской Федерации).

3. Фонд капремонта на спецсчете достиг минимального размера, установленного субъектом РФ, и при этом общее собрание собственников решило приостановить обязанность по уплате взносов на капремонт для всех, кроме должников.

Необходимо приостановить начисление взносов на капремонт собственникам помещений в МКД за исключением должников. До момента использования средств фонда на капремонт имеет смысл разместить их на специальном депозите (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

4. Выполнили работы по капремонту без использования бюджетных средств и средств регионального оператора.

Денежные средства на капитальный ремонт засчитать на будущий период в счет обязательств по уплате взносов на капремонт (ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

5. МКД-новостройку ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы.

Приступить к начислению взносов по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу (ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Источник. Жилищный кодекс Российской Федерации; справочно-правовая система «КонсультантПлюс».