Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость: сколько и как платить

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить государственную пошлину. Сделать это можно как до, так и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Государственная пошлина — установленный законом сбор, который уплачивается за юридически значимые действия государственных учреждений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица.

Государственная пошлина оплачивается при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. По общему правилу, пошлину оплачивает покупатель. Если их несколько, они могут разделить расходы.

Когда оплачивается госпошлина: до или после подачи заявления о регистрации права собственности?

Госпошлина может оплачиваться до или после подачи заявления о регистрации права собственности:

• Если заявление на регистрацию перехода прав на недвижимость подается в бумажной форме, то к нему прикладывается квитанция об оплате пошлины.

• Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав. При подаче заявления о регистрации права собственности в электронном виде прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно, информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

При этом в любом случае на момент рассмотрения заявления Росреестром пошлина должна быть оплачена в полном объеме.

Правовые обоснования требований уплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Основные правила, требования и размер госпошлин за регистрацию права собственности на объект недвижимости регулируются ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Способ уплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Уплата госпошлины за регистрацию права собственности может быть произведена наличным и безналичным способом:

• в первом случае подтверждением оплаты является чек, выданный банком или терминалом для оплаты;
• во втором случае это платежное поручение с отметкой банка об исполнении платежа.

Реквизиты по оплате государственной пошлины нужно обязательно уточнять на официальном сайте Росреестра, выбрав соответствующий раздел и регион.

Если на момент рассмотрения заявления не будет оплачена госпошлина, заявление все равно будет принято, но заявителю будет направлена информация о размере, реквизитах, сроке уплаты и установлен срок – 5 дней со дня принятия документов.

Размеры госпошлины при сделках с недвижимостью в 2021 году

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок) при любом отчуждении права (например, при договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п.) составляет:

• для физических лиц— 2000 рублей;
• для юридических лиц — 22 000 рублей.

Однако есть исключения:

• при переоформлении права собственности на долю в многоквартирном доме госпошлина составит 200 рублей;

• при переоформлении права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд — в этом случае госпошлина составит 22 000 рублей;

• при переоформлении права собственности на земельный участок, а также на постройки на этом участке, физическим лицом с целью ведения хозяйства и строительства для личного пользования — госпошлина составит 350 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества при заключении договора ипотеки:

• для физических лиц составляет 1000 рублей,
• для юридических лиц — 4000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества при заключении договора долевого участия:

• для физических лиц составляет 350 рублей,
• для юридических лиц — 6000 рублей.

В случае возникновения изменений в договоре долевого участия оплачивается пошлина — 350 рублей.

Льготы при оплате госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 году

Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

• малоимущие;

• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;

• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Если регистрируется общая собственность нескольких лиц, среди которых есть льготник, его пошлина вычитается из общей суммы, а остаток делится на остальных заявителей по общим правилам.

Если не заплатить госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость

Если госпошлину не оплатить, право собственности не будет зарегистрировано, а документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

С 1 мая изменится размер и график получения пенсий: кого коснутся изменения

Подробнее ➤

Получить выписку из реестра недвижимости бесплатно

Подробнее ➤

Эксперт рассказал о целях и опасности коротких звонков с неизвестных номеров

Подробнее ➤

Если сочтете информацию полезной, прошу вас поделиться ею со своими подписчиками.

Благодарю за внимание!

Источник: Подробнее ➤