Как не ошибиться и не потерять деньги при покупке квартиры?

Ошибка многих людей в том, что при просмотре квартиры основное внимание уделяют ремонту, удобству, наличию дет. садов, школ и состоянию, что является далеко не самым важным аспектом. На что же важно обратить внимание и не упустить до совершения сделки?

Нельзя доверять риэлтору.

Почему?

Единственное его желание – это быстрей закрыть сделку и получить свои проценты. Его мотивация – заработать. Конечно, без сомнений, он может вам помочь в поиске квартиры, но всегда нужно помнить, как сказал Адвокат Дмитрий Гриц - «риэлтор помощник, но не друг!».

После завершения сделки, риэлтор не за что не отвечает и в случае если хозяин квартиры, по каким-то причинам, будет вынужден разорвать договор – это будет ваша проблема. Лучше всего если вы будете воспринимать риэлтора как поставщика информации, а проверка самой квартиры должна осуществляться только лично вами.

Выяснить причины продажи

Для чего это нужно?

Причины могут быть абсолютно разными. Например если взять такие как например: переезд, срочно нужны деньги, закрыть кредит и т.д. то мы видим серьезное отношение человека к сделке и готовность ее заключить, либо в любой момент если что-то сорвется и он просто передумает, а вы потеряете время, а возможно даже и деньги.

Сколько собственников у квартиры?

Бывает, что у квартиры несколько собственников, обязательно посмотрите на всех лично, чтобы быть уверенным в их согласии на сделку о купле продажи.

В случае если один из собственников несовершеннолетний ребенок рекомендуется от нее отказаться т.к. согласие на сделку может быть только с помощью органов опеки, что делает этот процесс очень долгим.

Не менее важным аспектом является проверка

Технического состояния

Очень важно проверить вентиляцию (это можно сделать с помощью зажигалки: преподнесите пламя к вентиляции и посмотрите будет ли огонь направляться к вытяжке) обязательно проверти 2 вентиляции: на кухне и ванной. В случае если она не работает, со временем возникнет грибок, который можно будет удалить только с заменой стен.

Так же обязательно проверьте трубы и электрику.

Кстати, небольшой совет: если вас устраивает состояние электричества, воды, труб, отопления и т.д. спросите у соседей этой квартиры, как обстоят у них дела со всем выше перечисленным и определите окончательные выводы.

Уникальность текста: 100.0%