Как обезопасить себя в поиске съемной квартиры?

Мой сын, мой любимый взрослый мудрый сын, улетел из родительского гнезда. Как это бывает. Приходит время. Рано или поздно. 18 лет. Поступил в ВУЗ. На дневное, на очное обучение. Перевезла кровиночку в Тюмень вместе со всеми вещами и любимыми книгами. У него большая коллекция книг. Переехали на машине. Ехали вместе, по очереди за рулем. Совсем недавно он получил права. И уже так хорошо водит автомобиль. Он у меня такая умница. Я уже говорила, да? Больше половины пути он ехал за рулем сам. Горжусь им! Как жаль, что его папа не видит, какой у него взрослый сын. Он на небесах уже семь лет. Хотя. Нет. Наверняка видит. Наверняка он рядом и все видит.
Нашу общую на троих с мамой и сестрой старенькую машину 2006 года, Синий Ниссан, оставила сыну в Тюмени в качестве подарка за поступление в ВУЗ и на вступление в новый этап жизни. Это самое большее, что я могла сделать для него. К сожалению, у меня, пока, нет возможности делать дорогие подарки. И новую машину на 18 ти-летие я подарить не смогла. Сами, в своей семье остались без авто совсем, ну и ладно, будет мотив у моего мужа купить нам новую машину чуть позже. Я мечтаю о белом внедорожнике. Думаю всё так и будет! Главное сейчас, чтобы сыну в другом, в большом городе было комфортно. От души и с любовью. Что могла.
Квартиру сыну студенту сняли на двоих с другой мамой, с мамой его близкого друга. Чему я очень рада. Поскольку сын - гипертоник с детства. ВСД. Может внезапно, в любой момент, пойти носом кровь и он падает в обморок. Поэтому я очень рада, что будет с ним кто-то рядом. И не кто-то чужой, а лучший друг. Они с ним с детства дружат. Сын под присмотром. И моя душа почти спокойна. Почти? Да) Ведь мама никогда не перестанет тревожится за своего ребенка, который от неё в, почти, тысяче километров. Правда же? Кто оспорит?

А при чём тут заголовок статьи? Расскажу.
Приснился мне сегодня сон. Будто сняла я квартиру в Тюмени. Чтобы быть ближе к сыну. Старенькая такая. Без евроремонта. Похожа на коммуналку в советские времена. Огромная кухня. Двухкомнатная. Стою на кухне у плиты. И вдруг кто-то открывает дверь ключами. Заходит женщина с баулами. С вещами. Я:
-эм, женщина, а вы кто? Она:
-А вам (не помню какое имя она назвала, например: Марья Ивановна) МИ не сказала? Не позвонила? Я сняла эту квартиру. Заключила договор на три месяца. Буду жить с вами в соседней комнате.
(тут выяснилось, что квартира двухкомнатная).
Моему возмущению не было предела. Как так-то? Мысленно тут же я пробежалась глазами по тексту договора, пришли в голову такие слова, как аренда и субаренда. И подумала: А ведь действительно, там нет, вроде бы, такого пункта, который запрещал бы сдать эту квартиру кому-то еще, кроме меня, на этот же период времени. Что скажете, юристы? На этом моменте мой сон прервался и начался новый. Но этот сон я запомнила чётко и решила им поделиться с Вами. И задать вопрос: Как поступать в таком случае арендатору, если его не предупредили, что вместе с ним будет проживать кто-то еще? Делитесь мнением в комментариях.