10 важных пунктов для аренды недвижимости

Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики!

Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться.

Поговорим сегодня о аренде недвижимости и что нужно знать. Перечислим 10 важных пунктов, которые необходимы для заключения договора аренды.

Погнали

10 пунктов аренды недвижимости

На что надо обратить внимание при аренде недвижимости. Чтобы сдать или снять объект и не иметь проблем.

Пройдем по пунктам и каждый разберем.

1. Паспортные данные арендатора или нанимателя

В договоре аренды обязательно должны быть указаны паспортные данные арендатора и нанимателя объекта недвижимости.

Договор заключается в присутствии собственника или представителя действующего по доверенности.

Никогда не заключайте договор с другом, братом и т.д. Во избежание проблем.

2. Документы о праве собственности

Обязательно ознакомьтесь с документами подтверждающие право собственности. Это вам поможет избежать двойной сдачи и Вы будете понимать, что перед вами действительно собственник помещения.

3. Срок аренды

Как правило все указывают 1 год и с дальнейшим продлением. Нормальная практика

4. Арендная плата

Ежемесячную арендную плату обязательно прописывают в договоре и как правило многие берут страховой депозит, который должен быть прописан в договоре.

Как правило страховой депозит засчитывается как оплата последнего месяца проживания, но при условии сохранения мебели, техники и ремонта квартиры в надлежащем состоянии.

5. Порядок расчета

Обязательно указывайте дату расчета и способ расчета. Многие любят безналичный расчет и это облегчает оплату арендной платы.

6. Условия повышения платы

Один из пунктов, который будоражит многих нанимателей. Не редко любят повышать аренду помещений и без нато веских причин.

Пропишите условия и срок для извещения вас о повышении аренды.

7. Оплата коммунальных услуг

Прописать необходимо все позиции для оплаты, кто оплачивает и кто подает указания счетчиков. Если оплачивает наниматель, то порядок предоставления квитанций об оплате. К примеру-WhatsApp.

8. Условия досрочного прекращения действия договора

Необходимо указать условия досрочного прекращения действия договора. Так же и в одностороннем порядке.

9. Количество проживающих

Прописать в договоре количество проживающих, чтобы не жил у вас батальон.

Так же если Вы не хотите, чтобы были животные и этот пункт пропишите.

Укажите, что имеет право приехать и проверить квартиру.

10. Опись имущества

Опись составляйте и прописывайте все. Есть повреждения укажите, где и какие. При приемке помещения, вам это поможет избежать конфликтных ситуаций. Можете все повреждения зафиксировать с помощью фото или видео.

Выполняя простые правила, Вы сможете спокойно сдавать или снимать недвижимость.

Понравилась статья-ставим лайк!

Делимся в социальных сетях!

Заранее спасибо!