Ряд случаев, при которых человек имеет право на пожизненное проживание в квартире

Итак, в данной я расскажу о той категории граждан, которых ни при каких обстоятельствах нельзя выселить из квартиры.

На основании пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник жилья имеет право снять с регистрационного учёта, проживающих с ним бывших членов семьи, а также на основании 292 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, он имеет право выписать из своей квартиры посторонних лиц. Однако, в действующем законодательстве содержатся нормы, которые ограничивают права собственника по вопросу снятия с регистрационного учёта граждан, проживающих его в квартире, потому что существует ряд категорий граждан, обладающих пожизненным правом проживания в данной квартире.

На сегодняшний день существует несколько конкретных случаев, при которых не получится выселить человека из квартиры ни при каких обстоятельствах, а именно:

1. завещательный отказ (то есть когда завещатель обязует наследника предоставить определённому лицу, право проживания в квартире, которая непосредственно и переходит по наследству). Завещательный отказ может быть прописан как в наследственном договоре так и в самом завещании. Однако право получения завещательного отказа, необходимо будет принять и соответствующим образом оформить у нотариуса. Срок его принятия составляет три года с момента открытия наследства. К другим наследникам не переходит право принятия завещательного отказа.

2. отказ от приватизации. В данном случае, за человеком, который проживает в муниципальной квартире, и который приватизировал или отказался от приватизации данной квартиры, сохраняется пожизненное право пользования и проживания в данной квартире. В данном случае есть одно исключение - это выезд человека на добровольной основе и на длительный срок, в другое место жительства. Выехавшего из такой квартиры человека, снимут с регистрационного учёта.

3. пожизненное содержание с иждивением. В договоре ренты, нотариус, как правило, всегда прописывает условие о бессрочном праве рентополучателя на пользование квартирой и сохранение в ней регистрации. И в данном случае, основанием для прекращения права проживания в таком жилом помещении, является только смерть рентополучателя.

Договор купли-продажи может также предусматривать возможность сохранения пожизненного права пользования продавцом отчуждаемой им самим квартирой. А потому, при заключении подобного договора, покупателю квартиры, необходимо внимательно изучить его содержание, чтобы впоследствии не возникло проблем.

На этом у меня вся информация в рамках темы данной статьи.