Ошибки в ЕГРН – как исправить. Чем отличается техническая ошибка от реестровой

Если при проверке документов от Росреестра вы обнаружили ошибку, для ее исправления первым делом нужно определиться, какого рода эта ошибка.

Техническая ошибка в ЕГРН

Описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная Росреестром при внесении сведений в ЕГРН. В результате сведения в ЕГРН не соответствуют сведениям в документах, на основании которых проведена сделка или иные юридически значимые действия.

Допускается, как правило, в выписках из ЕГРН.

Основание исправления

Исправление ошибок в ЕГРН происходит по решению регистратора:

• при обнаружении им технической ошибки;
• при получении заявления любого заинтересованного лица об исправлении технической ошибки;
• на основании решения суда.

Кто может обратиться за исправлением

Обращается любое заинтересованное лицо, подав заявление через МФЦ или личный кабинет сайта Росреестра.

Срок исправления – 3 рабочих дня.

Реестровая ошибка

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

Так же это ошибка, содержащаяся в документах, направленных в Росреестр в порядке взаимодействия между регпалатой и различными ведомствами (ЗАГС, налоговая и т.д.), может быть допущена в документах, направленных или предоставленных в Росреестр

Основание исправления

Реестровая ошибка в ЕГРН исправляется решением регистратора:

• при получении исправленных документов, на основании которых была внесена ошибка;
• на основании решения суда.

Кто может обратиться за исправлением

Как правило, это собственники, правообладатели и все лица указанные в ст. 15 ФЗ-218. Заявление об исправлении ошибки в ЕГРН подается через МФЦ или личный кабинет на сайте Росреестра.

Срок исправления – 5 рабочих дней.

Источник фото