Правила безопасности вашей недвижимости. Три шага против мошенников: проверка документации, запрос сведений и запрет на сделки без личного присутствия

Проверка информации перед покупкой.

Имеют ли продавцы право на продажу недвижимости? Есть ли аресты и иные обременения? Кто собственник объекта? Для проверки этих сведений есть несколько вариантов:

• заказать выписку об "основных характеристиках" в личном кабинете сайта Росреестра, в офисе МФЦ или Кадастровой палаты (покажет ФИО собственников);
• Использовать бесплатный сервис для проверки объектов недвижимости от Росреестра, где можно узнать наличие обременений и количество собственников;
• Заказать выписку о переходе прав. Если она покажет частую перепродажу, стоит насторожиться. Возможно с жильем имеются проблемы которые не дают собственникам долго задержаться в качестве таковых.

Обратить внимание на документы.

Перед сделкой с недвижимостью, продавец должен предоставить документы-основания своего права собственности на продаваемый объект. Документы должны быть в подлинниках либо заверены должным образом.

Если продавцу недвижимость принадлежит на основании старых (до 1998 года) документов, выписка из ЕГРН может не показать ФИО собственника. Тогда потребуется сделать запрос в БТИ (если проверяется жилое помещение)

Защита собственности от интернет-мошенников

Если у собственника есть опасения за свою недвижимость он может написать заявление о невозможности перехода права и совершения иных юридически значимых действий без его личного участия. Главным образом услуга направлена против интернет-мошенничества в сфере недвижимости.

Подать такое заявление можно в любом отделении МФЦ по месту нахождения недвижимости, а также электронно либо почтовым отправлением. Подробнее здесь.

Источник фото