Собственникам жилья грозят лишением единственного жилья, ссылаясь на Верховный суд РФ: правда ли теперь могут забрать?

Недавно один из пользователей пожаловался на угрозы забрать единственное жилье. У него долг перед МФО в размере 40 тысяч рублей и теперь от него требуют вернуть деньги в короткие сроки или лишат квартиры, в которой он живет. Говорят очень убедительно и ссылаются на Определение Верховного суда РФ, который решил, что единственное жилье можно забрать за долги, даже если оно не находится в ипотеке или под залогом. Но здесь можно сослаться, что коллекторы мастерски оказывали давление, однако в последнее время даже представители управляющих организаций говорят должникам по оплате услуг ЖКХ о такой перспективе. Предлагаю рассмотреть более подробно такие ситуации и действительно ли теперь Верховный суд разрешал обращать взыскание на единственное жилье? Подобное определение действительно было, но нужно его внимательно изучить.

Новая судебная практика

В 2021 году случился один очень важный судебный прецедент. Конституционный суд в своем Постановлении №15-П от 27 апреля 2021 года. А КС РФ начал рассматривать этот вопрос, когда Верховный суд РФ в своем определении от 11 апреля 2019 года по делу № А 60-56649/2017 фактически признал возможность снять иммунитет на единственное жилье, которое гарантировано ст.446 ГПК РФ.

Но именно в 2021 году после Постановления Конституционного суда РФ новость о возможности лишения единственного жилья за долги стала особенно обсуждаемой в интернете. Это и спровоцировало ситуацию, когда на людей начали оказывать давление кредиторы, ссылаясь как раз на разъяснения Верховного суда РФ и Постановление КС РФ. Но что на самом деле значат эти судебные акты и есть ли повод волноваться простым гражданам?

Когда могут забрать единственное жилье

Если вернуться к тому самому спору, то там рассматривалось дело о банкротстве, где единственная квартира должника площадью более 140 квадратных метров была в конкурсной массе. Должник обратился в суд и потребовал освободить эту квартиру из конкурсной массы, как единственное жилье. Причем суд первой и апелляционной инстанции он выиграл, однако кассация не согласилась с этим и вернула дело на новое рассмотрение. Истец обжаловал кассационное определение в Верховном суде, но получил отказ. В итоге квартиру выставили на торги, а должнику купили другую квартиру, площадью 32 квадратных метра, что соответствовало муниципальным нормативам жилой площади на человека. Иными словами дорогое единственное жилье отобрали, а взамен дали более скромное, но на улице должник не остался.

И вот Конституционный суд РФ подтвердил, что это возможно, ведь по сути тут речь не идет о лишении единственного жилья. Неприкосновенность единственного жилья должно распространятся на жилое помещение, которое является разумно достаточным для удовлетворения потребностей для проживания.

Стоит ли опасаться

Именно на фоне этой шумихи и началось запугивание людей и угроза лишить их единственного жилья. Но тут происходит подмена понятий и угрозы ничем не подтверждены. Пока это только одиночный случай, да и не все бизнесмены с дорогим жильем. Чтобы забрать более дорогое жилье и предоставить более дешевое, нужно оценить насколько оно дорогое, а потом еще нужно выбирать дешевле, причем, чтобы учетная норма жилья соответствовала стандартам. Если у должника двухкомнатная квартира и он живет в ней с семьей, то понятно дело, никто у него эту квартиру не отберет и любые угрозы в такой ситуации несостоятельны.

Резюме

Подводя итог, стоит отметить, что на простых граждан, у которых есть долги, но нет дорогостоящего жилья, новой судебной практики бояться не стоит. Если должник имеет в собственности обычную квартиру, которая не находится в залоге, то за долги ее не отберут, если эта квартира является единственным жильем. А все угрозы коллекторов, управляющих компаний и других кредиторов не имеют законных оснований и направлены на оказания дополнительного давления на должников.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна, но особенно ценно ваше мнение по теме в комментариях.

Благодарю за внимание!