Брачный договор при ипотеке

Знаете ли вы, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-ого супруга как созаемщика.

Далее, даже если квартира оформляется одного супруга, имущество, согласно 34 статье Семейного кодекса РФ является совместной собственностью.

Какие же есть нюансы:

• Если у одного из супругов плохая кредитная история, есть текущие просрочки, то в кредите могут отказать, даже если у второго кристально чистая кредитная история,
• Если один из супругов не работает, то при рассмотрении заявки из дохода работающего супруга вычтут расходы на содержание неработающего супруга (18-20 тысяч). В случае если доход небольшой, эти "непредвиденные" расходы могут исчерпать весь свободный бюджет как раз на покрытие ипотеки, как итого-отказ.

Решение:

при подаче заявки, указывается, что в случае одобрения и покупки жилья, будет составлен брачный договор.

Брачный договор составляется перед сделкой, где прописывается, что покупаемая квартира принадлежит только одному из супругов (тот, у кого хорошая кредитная история или тот, кто работает). В случае развода, это имущество не подлежит разделу.