Без риелтора. Топ-3 причин, почему я никогда не воспользуюсь услугами риелтора

Источник фото

Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи сайта «Юридическая социальная сеть»!

Предлагаю вашему вниманию мою новую публикацию, в которой я расскажу вам о том, почему или по каким причинам я никогда не воспользуюсь услугами так называемого «риелтора».

Нормативная база

Определение «риэлтор» не дано ни в одном нормативно-правовом акте. Однако существует профессиональный стандарт под № 09.003 «Специалист по операциям с недвижимостью», где в требованиях об образовании указано как среднее профессиональное образование или СПО (ПРИКАЗ от 10 сентября 2019 года № 611 н).

Что такой специалист должен знать и уметь, подробно описано в этом профессиональном стандарте, ознакомиться с ним можно по ссылке

Почему я не воспользуюсь услугами риелтора. Три причины

1) Большинство риелторов обещают эксклюзивную базу жилья, которой нет ни у кого, быстрый «выход на сделку», а некоторые еще и гарантируют юридическую «чистоту пречистоту» сделки, что объект и прочие «плюшки», только чтобы вы поставили подпись в договоре и заплатили немалую денежку. На самом деле нет никаких эксклюзивных баз объектов недвижимости, подавляющее большинство, и те же риелторы пользуется известными и проверенными базами жилья, которые есть в Рунете. Не буду давать здесь рекламу, но и большинство читателей, несомненно, умеющих пользоваться интернетом, понимают о каких базах жилья идет речь.

2) Риэлтор дает якобы гарантию «юридической чистоты» сделки. Как я уже отмечала в самом начале статьи, к профессиональному стандарту № 09.003 «Специалист по операциям с недвижимостью» в требованиях об образовании указано среднее профессиональное образование, или СПО. Это значит, что ваш потенциальный риэлтор может и не обладать юридическими познаниями при проведении процедуры сопровождения сделки купли-продажи. По крайней мере, потребуйте у вашего риелтора диплом о высшем юридическом образовании, пусть предоставит вам, если из его уст будут звучать «сладкие речи».

3) Вы и сами можете составить договор купли-продажи недвижимости, ведь, согласно ст. 421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора. А если вы желаете удостовериться в правильности положений договора конкретно под вашу ситуацию, то дешевле будет отдать договор на проверку и документы по сделке любому юристу, которому вы доверяете. Это будет стоить гораздо дешевле, чем от 50 000 и выше за услуги риелтора по распечатанной базе из интернета квартир, просмотра, и «шаблонного» договора.

Мнение автора

Есть много знакомых, которые без помощи риэлтора, смогли приобрести недвижимое имущество, сэкономив на сделке от 200 000 рублей. И у меня также было со своей «недвижкой». Шаблонный договор с продавцом конечно изменили. Трудов особых это не составило, ни для одной из сторон сделки.

Считаю, что каждый из Вас может справится с такой операцией, ну а если не уверены, то обращайтесь к риэлторам и платите деньги, Вам все расскажут и покажут.

У Вас был опыт взаимодействия с риэлторами?

Благодарю за прочтение!

Есть вам понравилась моя статья-публикация, прошу вас нажать внизу кнопочку поделиться в социальных сетях и рассказать своим друзьям. Лайки, дизлайки, Ваше личное мнение или позиция всегда приветствуются в комментариях.