Дарственная или завещание? Ч. 1. Отличие.

Здравствуйте, уважаемые, судари!

Сегодня я расскажу вам про отличия и что предпочтительнее: дарственная или завещание? Люди несведущие часто путают эти понятия. Поэтому я постараюсь всё разъяснить вам доступным языком всевозможные нюансы.

Завещание

Завещание - документ, содержащий ваше желание по распоряжению вашим имуществом после вашей кончины.

Действие это одностороннее, поскольку свидетели (кроме нотариуса) не должны присутствовать при этой процедуре.

Имеет юридическую силу после смерти завещателя. При жизни завещатель остается единственным владельцем квартиры до своих последних дней и продолжает спокойно в ней жить.

Дарственная

Договор дарения, проще говоря, дарственная - документ содержащий вашу волю на передачу вашего имущества другому лицу сразу и сейчас, не дожидаясь кончины дарителя.

Действие это двухстороннее, здесь присутствуют двое: даритель и одаряемый. Каждый из них подписывает договор дарения.

Имеет юридическую силу после регистрации договора в Росреестре. Именно с даты регистрации и возникает у одаряемого право собственности. С этого момента даритель утрачивает все права на подаренное имущество. И если новый собственник захочет, то он может выселить своего благодетеля на улицу. Об этом я расскажу в другой раз.

Нюансы:

1. Момент перехода права собственности

Как уже было отмечено, в случае дарения он приходится на момент регистрации договора. Кроме того, сам факт дарения должен быть безвозмездным, то есть даритель не должен требовать от одаряемого ничего взамен.

Завещание тоже безвозмездно по сути, однако собственник остается со своим имуществом до конца своих дней, что для него куда надежнее, чем полагаться на волю родственников.

2. Наличие подписи

Дарственная — это договор, в которой даритель выражает свое право передать имущество и закрепляет его своей подписью. А одаряемый принимает дар, в подтверждение чего тоже ставит свою подпись.

В завещании подпись только одна — завещателя. От человека, которому предназначено имущество, в момент составления документа согласия не требуется.

3. Возможность изменения решения

Если говорить о том, что надежнее для одаряемого, — дарственная или завещание, — то договор дарения выглядит более убедительным. Дело в том, что после его составления и подписания даритель теряет права как на имущество, так и на внесение изменений в сам договор. По сути, это финальная точка в его праве собственности: после подписания договора никаких решений в отношении имущества он принимать уже не может.

Если же речь идет о завещании, то его можно менять бесчисленное количество раз. Сегодня бабушка хочет передать квартиру внучке и пишет документ в ее пользу. Завтра они с внучкой поссорились, и бабушка решила отписать жилье внуку. Она имеет полное право это сделать, и ее первое завещание потеряет силу после подписания второго.

4. Возможность оспорить в суде

Что касается вопроса, что нельзя оспорить в суде — дарственную или завещание, — то тут первый документ вновь более надежен. Конечно, родственники могут обратиться в суд после смерти собственника имущества и потребовать, чтобы суд расторг договор дарения. Однако, как показывает практика, обычно эти требования ни к чему не приводят.

А вот оспорить завещание шансов куда больше, и с такими исками в суды обращаются чаще.

Только учитывая все эти нюансы, собственник может решить, что оформить: дарственную или завещание. При этом не последнее значение имеет и ценовой вопрос. Про это будет рассказано в следующей публикации.

Надеюсь, что удовлетворила ваш интерес по данной теме. В следующей публикации я расскажу более наглядно. Ждите.

Ваша Геннадьевна.

Источник: https://riafan-ru.turbopages.org/riafan.ru/s/1393503-darstvennaya-ili-zaveshanie-chto-vygodnee-nadezhnee-i-deshevle-oformit-mezhdu-rodstvennikami-v-2021-godu