Как снять обременение после выплаты ипотеки (закладная)

Если вы покупаете квартиру в ипотеку в готовом (построенном) доме по договору купли-продажи, то кредитная организация в большинстве случаев оформит Закладную, а Росреестр зарегистрирует обременение-"Ипотека в силу закона".

Данное обременение указывает на то что владелец недвижимого имущества вправе распоряжаться жильем только после согласия залогодержателя, то есть банка.

Для чего нужна закладная при ипотеке?

Закладная-это документ, обеспечивающий право банка требовать возврата денежных средств или взыскания имущества, если заемщик не выполняет условия кредитного договора.

Что же банк сможет сделать с закладной?

Может передать или продать закладную без согласия заемщика, а только с его уведомлением (в том числе при банкротстве банка!).

Что делать после погашения ипотеки?

1.Подать заявление в кредитную организацию, которая выдавала вам кредит о выдаче закладной.

Важно-чтобы получить закладную, нужно написать заявление на ее получение. Без заявления никто не начнет процесс поиска и выдачи документа.

Обычно закладную выдают в течение месяца.

2. Подать документы в МФЦ: закладную, справка из банка, заявление о снятие обременения.

3.Получить выписку из ЕГРН о праве собственности без обременения и аннулированную закладную-ее лучше сохранить.

Срок процедуры: 1,5-2 месяца.

По времени снятие обременения занимает ни мало времени, поэтому с этим делом нельзя тянуть, лучше всего сразу провести эту процедуру и забыть про нее.