Предварительный договор купли продажи

Когда стороны пришли к согласию на покупку объекта недвижимости, внесение задатка, необходимо эту договоренность юридически грамотно оформить, составить предварительный договор купли продажи.

Предварительный договор купли продажи –это договор, в котором стороны обещают заключить в будущем основной договор. Это главная задача предварительного договора.

Главная гарантия, которую дает предварительный договор,-с ним вы можете быть уверены, что продавец подпишет основной договор на условиях, согласованных в предварительном, а если что, можно принудить в судебном порядке.

При составлении договора помните, есть два общих требования к предварительным договорам:

• Договор должен быть в той же форме, что и основной;
• Он должен содержать описание предмета основного договора, о

о которых хотя бы одна из сторон хочет договориться заранее.

Перечень условий в предварительном договоре:

1. предмет договора (кадастровый номер, адрес, площадь);

2. цена;

3. срок заключения основного договора;

4. условия и порядок оплаты;

5. срок освобождения квартиры (сроки);

6. перечень мебели, бытовой техники и предметов интерьера, если остается в квартире;

7.штрафные санкции за нарушение условий предварительного договора сторонами сделки.

Важно: Как и любой другой договор, предварительный должен подписать владелец (собственник) недвижимости или уполномоченное им лицо, действующее на основании нотариальной доверенности. Если собственников несколько-все они участвуют в сделке лично, даже несовершеннолетние дети достигшие 14 лет. В противном случае договор ничтожен.