Содержание юридической экспертизы по итогам проверки объектов недвижимости

В правовую экспертизу входит проверка правоустанавливающих и правоудостеряющих документов, проверка Продавца на предмет:

• Наличие обременений на объекте недвижимости;
• Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок;
• Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;
• Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам;
• Наличие сведений о банкротстве Продавцов;
• Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия (при наличии оснований);
• Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости (при наличии оснований);
• Наличие исполнительных производств;
• Наличие судебных разбирательств;
• Наличие задолженностей по налогам;
• Использование материнского капитала ранее;
• Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным строением;
• Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.
• Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд;
• И иные факты в соответствии с технологией проверки объектов недвижимости и с учетом особенностей сделки.

Проверка проводится на основании предоставленных документов и информации взятой из открытых и официальных источников.

По итогам проведения проверки дается заключение о возможности проведения сделки и возможных рисках (если имеются).