Регистрацию по месту жительства в коммунальных квартирах могут упростить и не спрашивать на это согласия соседей.

Если Конституционный суд посчитает действующие нормы противоречащими Конституции.

Сейчас, чтобы пересдать в поднаем комнату в коммунальной квартире требуется согласие всех нанимателей (собственников) и проживающих совместно с ними членов их семей.

Житель Санкт-Петербурга Вениамин Балков обратился (https://www.vedomosti.ru/society/articles/2022/02/10/908810-konstitutsionnii-sud-kommunalkah) в Конституционный суд, чтобы оспорить эти нормы, т.к. они нарушают его право на свободу выбора места жительства, охрану здоровья и иные права.

Проблема эта касается многих. По данным на 2010 год, в России в 803 151 коммунальной квартире проживало 2,82 млн человек. В самом Питере сейчас 64 000 коммунальных квартир, в которых проживает около 212 000 семей.

Особенность коммунальной квартиры в том, что она имеет общую кухню, а иногда и душ. Комнаты отдельных жителей выходят в общий коридор (секцию). При продаже комнаты ее владелец сначала должен предложить выкупить ее своим соседям, у которых есть преимущественное право покупки.

В городах есть свои особенности оформления таких объектов. Например, в том же Петербурге, Ленобласти и ряде других регионов по историческим причинам в праве собственности находятся доли коммунальных квартир. А вот в Москве комнаты являются отдельными объектами собственности, поэтому проблем при реализации или регистрации в них не возникает.

Соседство внутри коммунальной квартиры действительно важно. «Если люди живут в рамках одной коммуналки, то надо учитывать мнение каждого жителя, потому что они тоже имеют право на нормальную жизнь и безопасность», – считает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Однако наряду с декларируемыми в законе принципами соседства необходима и защита реальных прав владельцев комнат в коммунальной квартире. Они не могут быть лишены возможности зарегистрироваться в помещении, если из сосед с другой комнате против.