Чужие. Рассказываю, можно ли выгонять посторонних из подъезда

Посторонние люди в подъезде – это всегда риск для безопасности. Непонятно, с какими целями они находятся на лестничной площадке, а если эти самые посторонние ещё и бухие или под чем-то, то риски для жильцов возрастают.

Особенно печально, когда посторонние подростки задирают другого подростка в подъезде, а последний не может рассказать об этом родителям – на районе перестанут "уважать".

Рассказываю, можно ли выгонять посторонних людей, не живущих в подъезде, на примере трёх ситуаций.

Ситуация номер один

Если среди чужих в подъезде нет любого вашего соседа, который владеет квартирой на праве собственности, то вы имеете право требовать чужих удалиться. Если не понимают – нужно вызывать полицию. То же самое относится и к бомжам.

Дело в том, что вы, как собственник жилого помещения, являетесь ещё формально и собственником лестничных площадок, поэтому имеете право устранять любое нарушение ваших прав.

Основание: ст. 36 ЖК РФ: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты.

Ситуация номер два

Если среди чужих в подъезде есть собственник какой-либо квартиры, то выгнать чужих нельзя. Помните же, что собственник квартиры ещё и является собственником лестничной площадки? Поэтому на "своей" собственности он имеет право принимать гостей.

Поэтому выгнать таких людей нельзя.

Ситуация номер три

А теперь возьмём все вышеуказанные ситуации, но при этом среди чужих курят, орут матом, распивают крепкие напитки. В общем, "весёлое" времяпрепровождение в полном разгаре.

В такой ситуации нужно вызывать полицию, чтобы оштрафовали причастных. Даже если среди них есть собственник жилого помещения. Дело в том, что курить на лестничных площадках, в лифтах и так далее запрещено.

Основание: ст. 6.24 КоАП РФ и п. 10 ст. 12 ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака».

Если же нежеланные гости распивают спиртные напитки, дерутся, орут, то тоже вопрос нужно решать через полицию. Их могут забрать в отдел для составления протокола.

Часто ли сталкиваетесь с различными вурдалаками в подъездах? Пишите в комментариях.

© Юрист Эдуард Чубуров (Санкт-Петербург и Ленинградская область)