«Слишком ярко и вульгарно!»: почему женщин старшего поколения так раздражает, как одевается молодежь?
Сегодня хочу поговорить с вами о вечном конфликте, который, кажется, никогда ...
Мое древнее село Троицкое и его прошлое..
Мое родное село Троицкое очень древнее. Расположено на берегу реки Ветлуги ...
01:29
"Стыдно, но факт: Почему мы вежливее с доставщиком пиццы, чем с мамой."
Почему мы с близкими позволяем себе быть злыми, а с чужими – вежливы ? А вы действительно замечали этот парадокс? Легко улыбаемся незнакомцу в лифте, но срываемся на любимого человека из-за ерунды.
МВД предупреждает: мошенники подделывают голоса и лица реальных следователей с помощью ИИ
Нейросети шагают по стране семимильными шагами и становятся самыми верными друзьями мошенников. Злоумышленники, используя возможности искусственного интеллекта, обманывать доверчивых граждан,...
Статья 3. Великие пророки о будущем России: Механизм «овладения массами» и Эра Воссоединения
"Горизонт Пробуждения: Россия на пороге Новой Эры", иллюстрация создана сетью Джемини Завершая наш разбор наследия Вольфа Мессинга сквозь призму научного прогноза Ивана Ефремова, мы подходим к главному вопросу:...
Как меня пытаются кинуть на наследство)
Неделю назад умер мой отец, бросивший меня в возрасте 3 лет, я узнал об этом случайно. Тем временем как уже три дня мне названивают два номера - воспользовавшись небольшими навыками ОСИНТ пробива было выяснено,...
Половой акт провала: десять лет и 2,4 млрд рублей не смогли поднять национальный проект
В то время как весь мир изобретал революционные методы лечения, российская наука совершала подвиг — десять лет героически пыталась развести оленей, чтобы создать отечественную виагру. И ведь почти получилось!
Наслаждайтесь природой и охраняйте живую природу!
Дорогие друзья, мы, часто увлекаясь различными своими проблемами, забываем обратить самое серьезное внимание на нашу окружающую живую природу, которая всегда желает нашего участия в ее жизни.
Аристон. Статья 73: Биологический тупик и «Стрела Аримана»
"Тупик антропогенеза: Между зверем и скотом", иллюстрация создана сетью Джемини Ложный отбор Существует опасное заблуждение, будто «звериные законы капитализма» – это некое подобие естественного отбора.
Песни моего детства. / «Ленинградская Застольная»
Но в Ленинграде в моей семье говорили «Ленинградская». В годы после моего рождения ...
04:10
Как Россия перестаёт кормить чужих детей за счёт наших налогов
Из рубрики - хорошие новости: Россия ужесточает миграционную политику: школы ...
Москва и Киев договорились о временном прекращении огня
Это необходимо для проведения срочных работ по восстановлению поврежденной линии электропередачи МАГАТЭ добилось согласия Российской Федерации и Украины на введение локального режима прекращения огня..
Экономический триумф по-русски: в Госдуме призвали россиян готовиться к трудным временам
Когда «стабильность» — это отсутствие роста, а «прорыв» — это отсутствие коллапса
А че разрешат,у нас давно уже берут ипотеку со вторичным жильем.Или,че весной проснулись.
Игорь, вы только названия статей осиливаете читать? В статье четко сказано: "В России залоговое вторичное жилье могут разрешить продавать с сохранением условий ипотеки от предыдущих покупателей. Банк при этом ничего не потеряет – сменится лишь владелец залога, который продолжит выплачивать жилищный займ бывшего владельца квартиры на прежних условиях. В настоящее время покупателю нужно оформлять новый кредит, что невыгодно из-за высоких ставок (в среднем 18-24%)."
Так и это было,единственное у банка разрешение брали на это,кто брал до этого займ и все.Или об этом Вы не слышали,как и в банке.
Не было так. Было всего 4 способа продать ипотечную квартиру:
1. Продажа квартиры при досрочном погашении кредита. Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный заем, а затем уже продают недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформление документа об оставшемся долге.
2. Погашение долга по кредиту в ходе сделки. Данный вариант требует непосредственного участия банка. Сотрудник банка должен предоставить справку о том, какой размер долга еще нужно выплатить. Затем покупатель при помощи системы безопасных расчетов или аккредитива кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.
3. Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом. Тоже довольно частое явление, особенно когда у заемщика нет денег. В этом случае продавцу необходимо найти покупателя, который готов приобрести недвижимость с условиями ипотеки. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка и выбрать обремененный объект.
4. Продажа ипотечного жилья банком — является не самым хорошим вариантом, так как продажа жилья банком происходит тогда, когда у заемщика появляются приличные долги по платежу. Для проведения сделки понадобится согласие обеих сторон.
Судя по всему, в статье рассматривается третий способ, когда покупатель квартиры оформляет на себя новый ипотечный кредит. У продавца условия ипотеки были по старым ставкам банка, а покупателю банк ипотеку даст уже с новыми ставками, которые значительно выросли в этом году. В статье же говорится, что продажа будет разрешена, когда покупателю сохранят условия ипотеки продавца, и ставки по ипотеке будут те, которые действовали на момент взятия изначально ипотеки на это жилье.
Понимаете разницу: ставки по ипотеке были от 6%, а стали от 18%. Вот и хотят разрешить, чтоб ставки от 6% сохранялись для тех, кто желает приобрести залоговое жилье, и им не приходилось платить по ставкам от 18%.
Галина.да в прошлом году.тут статья была.как продать ипотечное жилье,и люди писали как продавали его.
Обращаешься в банк.и говоришь что я хочу продать ипотечную квартиру,они тебе дают на это разрешение,и разницу забирают,но остальное уже все за новым покупателем.
Вот это и есть ключевой момент, что все остальное для нового покупателя будет новыми условиями кредитования. Квартиру например, один купил 3 года назад по ставке в 6%, сегодня понял, что не сможет выплатить ипотеку, продает квартиру покупателю, который тоже хочет брать жилье в ипотеку. Но для покупателя ипотека будет уже по ставке в 18%. За одно и то же жилье банк % получит больше, чем если б первый заемщик сам гасил ипотеку и не продавал квартиру до полной выплаты кредита.
Но естественно,банк свое не упустит,будут ставки по ипотеки меняться,и они будут тоже менять их новому заемщику.
А статья как раз о том, что банкам хотят "поумерить" аппетиты хотя б там, где эти банки уже выдавали ипотеки. И при этом банки реально ни чего не теряют, кроме, конечно, сверхприбылей по кредитным ставкам.