Можно ли зарегистрировать право собственности на недвижимость, проживая в другом городе?

Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари!

Продолжаю свой юридический ликбез.

Нет сведений в ЕГРН. Что это значит? Подробнее ➤

Очень часто бывает так, что человек сразу не оформил право собственности на объект недвижимости. Спустя много лет он переезжает в другой город. И тут выясняется, что у него никаких прав то и нет. Что делать?

Ситуация.

Гражданин захотел в счёт уплаты алиментов отписать свою долю в квартире своему ребёнку. Пошел к нотариусу, чтобы оформить дарственную. Ему было сказано, что у него нет прав распоряжаться своей долей, т.к. у него отсутствует документ о праве собственности. И посоветовали ехать в тот город, где находится недвижимость и там подавать в Росреестр документы на оформление права собственности на долю.

Легко сказать, езжайте в другой город. А это не ближний свет.

Вопрос.

Что можно сделать в этой ситуации?

Ответ.

Гражданину вовсе не обязательно ехать в город, где находится недвижимость, и там подавать документы на регистрацию собственности. Подать документы в Росреестр он может и по месту своего жительства (если он проживает в другом городе или регионе).

Это право ему дано Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который объединил до этого самостоятельные процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Данный закон действует с 1 января 2017 года.

В соответствии с этим законом теперь возможна подача документов для государственной регистрации прав и кадастрового учета по экстерриториальному принципу. Для этого гражданину необходимо посетить любой офис приема документов и подать одно заявление о кадастровом учете объекта и государственной регистрации права на этот объект одновременно.

Ваша Геннадьевна.