Уплаченный долг по взносам на капитальный ремонт можно взыскать с предыдущего владельца

Картинка из Интернета

Истец, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, просит взыскать сумму 25 741 руб., которая, по словам истца, образовалась в период владения квартирой ответчиком, сумма задолженности отражена в передаточном акте.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Поскольку условия договора купли-продажи квартиры не содержали условия о принятии покупателем обязанности по уплате ранее возникшей задолженности, истец вправе требовать от ответчика возмещения уплаченных взносов за капитальный ремонт, начисленных до перехода права собственности.

Суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленной суммы 25 741,34 руб., указанной в передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ в качестве задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, поскольку данный передаточный акт продавцом – ответчиком не подписан, указана подпись Собяниной Н.Ю., доверенность от имени ответчика в материалах дела отсутствует (л.д. 20).

Вместе с тем истцом произведена оплата задолженности за капитальный ремонт по адресу: ..., по декабрь 2019 года в размере 23 011,17 руб., что подтверждается кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб., 10 000 руб., 3011,17 руб. (л.д. 76, 77).

Доказательств уплаты сумм в большем размере по взносам на капитальный ремонт в силу положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать возмещения указанных расходов с предыдущего собственника, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, понесенных на уплату взносов на капитальный ремонт в размере 23 011,17 руб.

Решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 22 июня 2021 г. по делу " 2-2090/2021