Резкое увеличение числа квартир на продажу

Московские риелторы сообщают, что на рынке недвижимости резко выросло число квартир, выставленных на продажу собственниками. Однако есть районы, где практически нет жилья на продажу.

По какой причине увеличилось число продаваемых квартир и что возможно будет с рынком недвижимости. Эти вопросы мы обсудим в данной публикации.

1) С повышением ставки ЦБ, процент по кредитам вырос, а соответственно снизился спрос на вторичном рынке недвижимости. В настоящее время идет резкое снижение процентных ставок, но спрос на вторичном рынке остается по прежнему низким. Почему:

а) люди стали опасаться тратить наличные денежные средства;

б) из-за уходы с российского рынка многих компаний выросла безработица;

в) государственные программы по субсидированным кредитам и разнообразие таких программ. Более 70 % платежеспособного населения могут взять квартиру от 5%, а не от 10% (процент на вторичное жилье).

2) Ориентир заемщиков направлен на загородную недвижимость и квартиры стали менее интересны. Скорее всего по данной причине в дальнейшем снизится спрос и на строящиеся объекты.

3) Увеличение числа людей, которые потеряли работу или снизился доход, в результате чего платеж за квартиру, которая в ипотеке стал не очень комфортным. Чтобы была возможность не потерять обьект в счет долгов, необходимо продать квартиру и купить более оптимальное жилье.

Мы перечислили основные причины по которым увеличилось число квартир, выставленных на продажу. Что будет с рынком недвижимости? Скорее всего резкое снижение цены за 1 кв.м.

С уважением, П. С. В.