Обязательные и необязательные письма о намерениях для контрактов

Письмо о намерениях (LOI) используется в коммерческой сделке и документирует предварительное обязательство одной стороны вести бизнес с другой. LOI излагает основные условия предполагаемой сделки и часто содержит как обязательные, так и необязательные положения, касающиеся договорных обязательств для лиц, связанных с соглашением. Поэтому формулировка в LOI может иметь решающее значение.

Письма о намерениях могут привести к конкретному конфликту между двумя сторонами, когда в сделке существуют обязательные положения. Если речь идет о покупке, аренде или продаже недвижимости, обязательные условия могут вызвать проблемы до, во время и даже после завершения продажи как для продавца, так и для покупателя. Однако необязательные условия могут предоставить больше преимуществ для каждого человека, если только один человек не считает, что пункт является обязательным, когда это не так. Целью письма о намерениях является предложение юридических договоренностей и завершение оформления документов для всех, кто участвует в сделке. Часто крайне важно нанять адвоката, чтобы убедиться, что все детали действительны и не содержат осложнений.

Письмо о намерениях может предлагать юридические договоренности, но оно также может прояснить и устранить путаницу в отношении предыдущих сделок с обеими сторонами. Некоторые из этих деталей могут указывать на одного или обоих лиц в отношении положений, в то время как другие предназначены скорее для информационных целей. Однако письма о намерениях с необязательными оговорками могут иметь мало значения в суде. Противоположные из них включают обязательные письма о намерениях, которые могут привести к тому, что одна или обе стороны подадут в суд за любое нарушение обязательных положений документа. Обязательные письма о намерениях аналогичны или существуют в контрактах и обязательных к исполнению соглашениях между двумя или более сторонами.

Когда письмо о намерениях содержит обязательные положения, оно действует как контракт между заинтересованными сторонами. С одной стороны, это может касаться финансовых вопросов, таких как обмен денег на покупку товара. В другой сделке это может привести к денежным убыткам за нарушение полного контракта, который связывает стороны вместе. Положения, как правило, содержат заявления, подлежащие исполнению, прилагаемые к письму о намерениях, которые при необходимости предусматривают судебное разбирательство. Это гарантирует, что нарушение условий обязательных положений приведет к урегулированию в той или иной форме причитающихся убытков или другого вида средств правовой защиты.

В то время как во многих письмах о намерениях может быть намерение связать стороны определенными условиями, положения могут не содержать обязательных условий. Другие имеют необязательные заявления из-за характера. Этот характер письма о намерениях, как правило, носит информационный характер. Это может предоставить детали, объяснения или прояснить определенные ситуации. Это важно в сделках между сторонами. Без письма, не имеющего обязательной силы, физическое лицо может не иметь ценных данных, необходимых для продолжения сделки или мероприятия. Однако эти документы, не имеющие обязательной силы, имеют мало полномочий для поиска средств правовой защиты в случае нарушения, если они не существуют в сочетании с обязательными условиями.

Обязательные условия в письме о намерениях важны и могут иметь юридические последствия в случае нарушения. Последствия для юридических вопросов могут безвозвратно привязать стороны к сделке между ними. Это связано с возможностью приведения документа в исполнение в суде. Если одно лицо нарушает соглашение или какие-либо обязательные положения в письме о намерениях, оно или она могут столкнуться с юридическими последствиями в виде ущерба, причитающегося другому лицу, или других штрафов с помощью другого средства правовой защиты. Необязательные положения в контракте указывают на намерение сторон в сделке или соглашении, но они не подлежат принудительному исполнению в судах.

Многие, которые стремятся разрешить нарушения обязательных условий, используют арбитраж, чтобы привлечь обе стороны к результату. Как правило, это обязательное арбитражное разбирательство, не подлежащее обжалованию. Обычно это предпочтительнее судебного разбирательства, чтобы значительно снизить затраты и иметь достаточно времени, чтобы разобраться с этим вопросом, не тратя дополнительное время. Поскольку обязательные контракты могут представлять собой обязательные письма о намерениях, у лица может быть обоснованный иск к другому лицу за нарушение условий контракта. С условиями, которые требуют от другой стороны возмещения ущерба, денежная выплата иногда является стандартной.

Для осложнений, которые может вызвать судебный процесс, важно нанять адвоката по любым вопросам с обязательным письмом о намерениях. Когда положения содержат необязательные интересы, это может иметь некоторую связь с другими обязательными вопросами, которые требуют юридической помощи позже.

источник: