А тем временем в России…

После «исторических» решений решить свои ошибки не за счёт казны, не за счёт обласканных и облизанных, пухнущих, но не лопающихся от переизбытка денег олигархов, хочу вас дорогие сограждане порадовать ещё одним решением власть держащих, которое значительно усложнит народу жизнь и обогатит ещё больше наших нищих нотариусов (читайте в дзене мою статью: «О бедном нотариусе молвите слово…»).

Сначала нам второй раз за год увеличили расходы на ЖКХ, в декабре добавят 9%, приняли решение о внесудебном взыскании недоимок по налоговой задолженности, теперь нас радую в сфере оборота недвижимости.

Общественная жизнь, жизнь простых граждан становится все более и более заорганизованной и дорогой.

Что такое выписка из ЕГРН наверняка знает каждый. Если кто не помнит то это - документ, который подтверждает права на недвижимость (квартиру, дом или землю). В ней содержится кадастровый номер объекта, адрес, площадь, назначение, этажность, дата ввода в эксплуатацию. Кроме того, в справке указываются данные о владельце, об арестах и обременениях.

Обычно выписка необходима и используется для проверки юридической чистоты недвижимости, поскольку содержит основные данные об объекте и его владельце.

Выписка нужна при оформлении практически всех сделок с недвижимостью, в том числе и при наследовании, приватизации, дарении.

А будущим владельцам жилья документ позволяет подстраховаться — убедиться в том, что через некоторое время после покупки квартиры не появятся неизвестные ранее собственники, желающие оспорить сделку (в таком случае новым владельцам придется отстаивать свои права в суде, что несет за собой временные и финансовые потери).

Вся громадная махина росреестра, на которую тратятся громадные государственные средства, это пустая и никчёмная контора, которая не отвечает ни за что, кроме присвоения кадастровых номеров, и выдачи выписок. Они не проверяют чистоту сделки и ни за что не отвечают в случае принятия и регистрации противозаконной сделки, однако, государственную пошлину вынь да положи.

Наши «нищенствующие» нотариусы, которые на одной типовой доверенности умудряются содрать с человека от 1500 до 2000 рублей в очередной раз проявили чудеса лоббирования своих шкурных интересов.

Сначала они смогли узаконить оформление в случаях, когда сделка заключается в отношении не всех долей, кто-либо из совладельцев не отчуждает свою долю, в том числе в случаях, когда один из совладельцев передает или продает свою долю другому дольщику, сделки оформляются не единым, а индивидуальными договорами с каждым из совладельцев по отдельности, в сделке принимают участие несовершеннолетние или недееспособные совладельцы.

И обходится это народу от 20000 рублей, а, как правило, в районе 30000-50000 рублей.

Теперь следующее, с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с личными данными собственника без его согласия. Ранее любой желающий мог заказать выписку (например, перед покупкой квартиры) и получить данные об объекте недвижимости и его владельце. После вступления в силу поправок Росреестр больше не будет указывать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек. То есть, риэлтор, юрист оформляющий недвижимость, покупатель при оформлении договора купли-продажи недвижимости в простой письменной форме, теперь вынуждены будут идти на поклон в нотариальную контору. Одно радует, сложнее станет работать мытарям из ЖКХ и управляющих компаний.

Зная бессребничество наших нотариусов, я уверен на 100 %, что они запросят вам выписку, если вы будете оформлять сделку полностью у них, а иначе они на вас времени не найду, будете вечность ждать в очередях, или просто вас нотариус пошлет на три буквы.

Не верите? Попробуйте просто составить текст доверенности самостоятельно, и пойдите к нотариусу за удостоверением подписи доверителя за 200 рублей государственной пошлины, и не платить 1500-2000 за услуги технического характера (распечатка на цветном принтере и присвоение номера) и правового характера (разъяснение текста доверенности, но большинство людей это и сами знают). Ни один нотариус России вам её не удостоверит. Некоторые юристы пытались обжаловать это беззаконие в судебном порядке. Ну и что? Несколько невразумительных вердиктов Верховного Суда, на которые нотариусы плевать хотели.

А раз нотариус будет запрашивать выписку из ЕГРН, то это означает и подготовка договора купли-продажи нотариусом, удостоверение договора, подтверждение факта передачи денег и ключей, проверку квартиры на обременение, передача документов в росреестр, получение выписки из учреждения росреестра и так далее.

И за всё, представляете? За всё это надо человеку платить деньги, деньги и деньги.

Сведения о собственнике будущий покупатель может получить только через нотариуса. Новелла закона позволит нотариусам получать выписку с персональными данными при наличии заявления заинтересованного покупателя.

Воры и мздоимцы рады до задницы, ещё одно ограничение доступа к сведениям об их дворцах и виллах.

Да, народ совсем не забыт, ему оставили немножко.

Закон устанавливает круг лиц, которым личные данные останутся доступны. Это: супруги владельца недвижимости, совладельцы, арендаторы и арендодатели недвижимости, обладатели частного или публичного сервитута, наследники, собственники недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственники смежного участка, арбитражный управляющий, залогодержатель (например, банк по недвижимости, которая находится у них в залоге), кадастровые инженеры, представители госучреждений.

В очередной раз выражаю благодарность от себя лично, и других простых граждан, нашей несменяемой власти за наше счастливое и безбедное настоящее и светлое будущее. Аминь.

И вспоминается мне суровый вологодский конвой. Граждане осужденные! Вы переходите в распоряжение вологодского конвоя! Граждане осужденные! Шаг влево, шаг вправо, приседание на месте, прыжок вверх, считаем попыткой к побегу. Граждане осужденные, вологодский конвой стреляет без предупреждения!

Ну что? Вперед, пятерками и с песнями?