Как оформить землю под многоквартирным домом?

Иногда случается, что не все жильцы в доме желают оформить земельный участок под многоквартирным домом ввиду нежелания тратить средства на оформление или же просто не хотят производить такое оформление. В настоящей статье коротко разберем, как же все-таки произвести данное оформление.

► Если дом имеет статус многоквартирного, то необходимо учитывать особенности, указанные в ЖК РФ.

Земельный участок под многоквартирным домом и придомовая территория относятся к общему имуществу собственников дома. При этом доля в праве на такое имущество пропорциональная площади квартире. Чем больше площадь квартиры, тем больше доля в праве на землю.

Земельный участок считается общим имуществом всех собственников автоматически, если он поставлен на кадастровый учет.

Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то одному из собственников необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о формировании земельного участка (о проведении кадастровых работ).

По закону нельзя, чтобы только один собственник оформил на себя земельный участок, поэтому придется всем жильцам договариваться, а в случае если договориться не получается – спасет обращение в суд.

Правовое обоснование: ст.36 ЖК РФ, ст.16 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса.