Сидите в своей квартире и хрустите огурчиком, тогда мы идём к вам. Каким новым штрафом пугают жителей МКД: миф и реальность

Сидите в своей квартире и хрустите огурчиком? Каким новым штрафом пугают юристы жителей МКД: миф и реальность

На глаза попала заметка о новом штрафе для жителей многоквартирных домов. Давайте вместе разберёмся могут ли привлечь к административной ответственности за хранение солонины и прочих заготовочек на зиму в подвале многоэтажки.

Что такое подвал в МКД и кому он принадлежит?

По смыслу ст. ст. 290 ГК и 36 ЖК РФ, подвал в многоквартирном доме относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома.

Для чего можно использовать подвал МКД?

В подвальных помещениях обычно сосредоточены главные инженерные коммуникации МКД (стояки канализации, водоснабжения, теплотрасса).

Однако, законодательство не запрещает использование собственниками квартир подвалов МКД для хозяйственно-бытовых целей, если это предусмотрено проектной документацией.

Во многих подвалах имеются «личные» кладовые для собственников квартир МКД, то есть помещения, котрые собственники квартир используют для хранения своих личных вещей, в том числе продуктов питания и заготовок в зиму.

Где хранить заготовки жителям МКД?

Осень в самом разгаре. Любители домашних заготовок от всей души "закатывают" всевозможные вкусняшки: компоты, солёные огурцы и помидоры, салатики. Житечи частных домов успешно хранят свои заготовки а погребах, подполах и кладовых. А вот у людей, проживающи в квартирах не всегда есть места для хранения большого запаса продуктов. Поэтому многие хозяева квартир размещают свои заготовки в подвальных помещениях МКД.

В связи с чем, последние несколько дней в Интернете мелькает информация о привлечении к административному наказанию за хранение солонины и прочих заготовок на зиму в подвале многокварирного дома. Некоторые источники утверждают, что собственникам категорически нельзя хранить солонину в подвальных помещениях МКД? Так ли это?

В каких случаях жильцы МКД могут хранить продукты и заготовки в подвалах МКД?

На самом деле, это не совсем так. Для законодателя есть разница: хранит ли человек вещи и продукты в своей кладовке или в местах общего пользования подвального помещения.

Хранить вещи и продукты питания, в том числе заготовки на зиму в подвале МКД можно только в специально предназначенных для этого кладовых. То есть, если в техническом паспорте дома предусмотрены специальные помещения для хранения вещей, банки располагаются на металлических стеллажах и не загораживают подходы к коммуникации - нарушений нет.

Основание привлечения к ответственности собственников МКД

Запрет для граждан размещать законсервированные на зиму продукты в местах общего пользования вытекает из закона о пожарной безопасности и постановления правительства от 16.09.2020 № 147.

На самом деле, постановление правительства о мерах противопожарной безопасности, в котором прописан запрет на хранение вещей в цокольных помещениях МКД, вступило в силу ещё в январе 2021 г.. Постановлением запрещается:

размещать в местах общего пользования (к которым относится и подвал МКД) на путях эвакуации и эвакуационных выходах различных предметов (к коим можно отнести и заготовки на зиму). За нарушение данного запрета предусмотрен штраф от 2 тыс. до 3 тыс. рублей.

Кто выявляет нарушителей, хранящих заготовки в подвалах МКД?

Обязанность следить за порядком в подвалах лежит на управляющих компаниях или ТСЖ. А вот соблюдение правил пожарной безопасности контролируется обычно сотрудниками органов пожарного надзора, МЧС.

Личне мнение

Считаю, что подвальное помещение МКД необходимо использовать в первую очередь для расположения инженерных коммуникаций МКД. А хранить заготовки можно и вдругих местах. А вы как считатете?

В вашем подвале есть кладовочка?

Изображение от azerbaijan_stockers на Freepik

Источники:

https://news.ru/society/yurist-predupredila-o-neozhidannom-shtrafe-dlya-zhitelej-kvartir/

https://eadaily.com/ru/news/2022/08/18/na-skolko-mogut-oshtrafovat-za-hranenie-konservacii-v-podvale-mnogoetazhki

https://regnum.ru/news/society/3360608.html