Как переоформить землю с ребенка на родителя?

С согласием Опеки если только что можно.

Добрый день, переоформить земельный участок принадлежащий несовершеннолетнему ребёнку на праве собственности возможно только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ). Сделка по отчуждению имущества несовершеннолетнего, совершённая без такого разрешения, может быть признана недействительной (ст. 173.1 ГК РФ).

Дело в том, что если вы даже обратитесь в органы опеки, они вам 80% что откажут. Здесь такая же ситуация как и с квартирой оформленной на несовершеннолетнего. Есть имущество, оно собственность. Отобрать у несовершеннолетнего собственность нельзя. Права детей на недвижимость находятся под особой защитой государства, поэтому любые сделки с их собственностью требуют согласования с органами опеки и попечительства. У опеки возникнет вопрос: " Зачем вы хотите переоформить землю на себя? с целью продажи?" Допустим, вы ответите: "да", что скажет опека: " Продажа чужой собственности, а именно собственности ребёнка недопустима, это нарушает его законные права". В чём проявляется нарушение прав? Ребёнок не всегда будет ребёнком, он вырастет и сможет сам распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению. Переоформление и продажа его имущества ведёт к невыгодным условиям, т.е. ребёнок мог бы иметь участок, распоряжаться и пользоваться, а по факту вы его этого лишили, нарушили его законные права владения в силу его несовершеннолетнего возраста. Опять же, откуда у ребёнка собственность? Допустим оформлена, как наследство по завещанию от бабушки. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с имуществом, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

И сделки с имуществом, оформленным на ребёнка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным.

Возраст вашего ребёнка? Вот и думайте сейчас, как переоформить и не оказаться потом должным своему ребёнку денег, ведь, ребёнок, достигший 18 лет, может подать на вас в суд и потребовать вернуть деньги полученные с продажи его собственности. По факту даже если вы его уговорите сейчас согласиться с переоформлением и продажей не факт, что потом он не скажет в суде, что вы его принуждали к таким действиям. Да и опека, потребует, извлечённую прибыль положить на счёт ребёнка, и вы не сможете ей воспользоваться. А деньги он получит по достижению 18 лет. Так есть ли смысл переоформлять? Может он сам потом решит, что делать со своим участком, тем более земля растёт в цене и возможно, в будущем он более выгодно его продаст.

Да.

Добрый день! Одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы здания и земельного участка, в приделах которого оно расположено, поэтому регистрация только на одного сособственника права собственности на дом не соответствует нормам закона.

При этом, орган опеки вправе выдать разрешение на отчуждение доли жилого дома и земельного участка несовершеннолетнего при условии обязательства регистрации за ним права на иное жило помещение (это может как вновь приобретаемое жилье, так и выдел доли в уже имеющемся).

Кроме того, возможно отчуждение земельного участка на третье лицо, и внесении полученных денежных средств на счет ребенка, а уже последующее оформление здания и продажа здания и земельного участка. Или при условии согласия покупателя указать минимальную сумму в договоре купли-продажи (в данном случае вы рискуете не дополучить разницу стоимости указанную в договоре и реальной).