₽
В России ожидается резкий рост маткапитала
В России материнский капитал к 2028 году вырастет почти на 16%.
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков: 3481079
Как выделять доли в квартире, купленной с использованием маткапитала, после смерти одного из детей?
300 дочитываний
13 комментариев
Эта публикация уже заработала 14,95 рублей за дочитывания
Зарабатывать
В 2012 году мы купили квартиру с привлечением ипотечных средств и маткапитала, который был в качестве первоначального взноса. В 2020 году кредит полностью погашен.
Собственником квартиры является муж. В 2016 году умер старший ребёнок (инвалид). Было открыто наследственное дело на денежный вклад, но долю в квартире не включили в наследство, так как на тот момент доли еще не были выделены
Какие документы надо предоставить суду для определения долей на оставшихся детей сейчас? И надо ли оценивать квартиру, чтобы оплатить госпошлину? Если да, то по какой цене: 2012 год или 2022?
Вопрос из социальных сетей от Екатерины Н.
13 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 13
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
₽
Можно ли продать долю жилья не другим собственникам
В соответствии с гражданским законодательством, при продаже доли на праве общей собственности посторонним лицам остальные участники долевой собственности имеют преимущественно право в покупке доли по цене,...
01:22
₽
Отмена налога по ипотеке, обложение улиток, налог при продаже имущества банкрота в обзоре
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Депутаты решили, что платить ...
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ:
То есть право требования передачи доли в праве собственности на данную квартиру (имущественное право), принадлежавшее умершему ребенку, также входит в состав его наследства.
Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что:
Поскольку после смерти ребенка было принято его наследство, заключающееся в средствах, находившихся на банковском счету (вклад), то считается, что наследники, принявшие это наследство, приняли и наследство, которое заключается в имущественном праве требования передать долю в праве собственности на квартиру.
Соответственно, если в настоящее время вопрос о выделении долей решается в судебном порядке (о чём речь идёт в заданном вопросе), то суду необходимо дополнительно заявить требования о включении вышеуказанного имущественного требования в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ребёнка, и о признании за наследниками, принявшими наследство, права на эти требования в порядке наследования.
Доли наследников при этом будут определяться в соответствии с теми долями, которые они приняли в наследство (в отношении денежного вклада).
Что касается госпошлины, то надо исходить из стоимости квартиры (соответствующих долей) на момент заявления исковых требований. Оценивать квартиру необязательно, можно исходить из кадастровой стоимости квартиры.
Совсем все запутали и всех, Вы выделяете доли на всех членов семьи, если член семьи умер, то соответственно при выделении доли у нотариуса предоставляете свидетельство о смерти и выделяете доли только на нынешних членов семьи. Не выдумывайте никаких наследственных дел.
Разъяснения из ПФР:
Кому выделяются доли
Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.
У Вас же на момент выделения долей, один член семьи умер, соответственно никаких оснований на выделение доли умершему человеку нет.
Ссылка на разъяснения из ПФР имеется?
да конечно имеется pfr.gov.ru
причем выделение долей происходит в течении 6 мес.после погашения ипотеки, если бы в этот период умер член семьи тогда да, обязательства наступают по выделению доли умершему и далее наследование. А вышеуказанном случае нет, так как на момент выполнения обязательства по выделению долей, член семьи умер как 4 года.
Цитируя ПФР: "Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее оформлялось обязательство о выделении долей, и кто-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры в семье было только двое детей, но если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему".
Речь о тех членах семьи, которые появились позже (например, родился ещё ребёнок). Но тут ни слова о том, что у умершего не было права на выделение ему доли. Право на выделение доли возникает не после погашения ипотеки, а в момент распоряжения средствами материнского капитала. Это имущественное право, которое в силу ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства.
Вам проще всего написать в ПФР, можно прям на сайте ПФР, и Вам все просто разъяснят, нужно ли выделять долю умершему члену семьи, если он умер ранее наступившего обязательмятва после выплаты ипотеки, выделить до мат капиталлу. Главное дождаться ответа и никакие юристы не нужны.
Как всё непросто.....
Сейчас во многих регионах есть нотариальная практика заключения соглашения в таком случае. При отсутствии спора между наследниками конечно же. Для начала обратитесь к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело.