Внимательно проверьте документы на все свое имущество – почему сейчас это важно

Практически на любое имущество у собственника должны быть соответствующие документы, особенно если это касается недвижимости, земельного участка, автомобиля и т.п. Основные документы, подтверждающие право собственности, мы прекрасно знаем. Однако в дополнение могут идти менее значимые (на первый взгляд) бумаги, которые могут не сохраниться, потеряться, а мы про них даже и не помним. Но иногда такое пренебрежение может стоить нам имущества. Предлагаю рассмотреть три интересных примера из судебной практики.

Платил за квартиру, но остался ни с чем

Обычный семейный спор. Супружеская пара разводится и делит имущество, в том числе квартиру, за которую супруги платили взносы в кооператив. Изначально квартира приобреталась супругой еще до замужества, но во время выплаты пая пара уже состояла в браке, а значит, муж имел право претендовать на часть квартиры.

Только суд потребовал от мужа подтвердить факт оплаты паевых взносов, а документы попросту не сохранились. Судебный запрос в кооператив результата не дал, там сослались на отсутствие сохраненных документов об оплате, так как прошло много времени. В итоге мужчина остался без своей доли в квартире (Определение Московского городского суда по делу № 33-36306/2020).

Таким образом, все платежные документы в обязательном порядке нужно сохранять даже по прошествии длительного времени. Никто не знает, когда они вдруг могут понадобиться.

Купил автомобиль

Мужчина решил приобрести транспортное средство и обратился в один из салонов. Выбрав подходящий вариант, он рассчитался наличными средствами, после чего ему выдали автомобиль и соответствующие документы. Через некоторое время ему поступило требование от предыдущего собственника вернуть автомобиль. Как оказалось, автосалон не имел полномочий продавать транспортное средство без согласия владельца, да еще и деньги ему не вернул. Разговор был только о поиске покупателей.

Новый владелец пытался оспорить требования, мотивируя тем, что является добросовестным приобретателем и возвращать автомобиль не обязан. Только выяснилась одна проблема: чеки с автосалона он не сохранил.

Подтвердить передачу денег у него не получилось, а значит факт покупки. В итоге дело он проиграл и лишился автомобиля и денежных средств.

Приобрела дом, но потом случилось неожиданное

18 лет назад женщина купила дом и земельный участок. Приобреталась недвижимость у другой женщины, вступившей в права наследства. Был заключен договор купли-продажи, в общем, все как положено.

Регистрацию никто не проводил, да и в то время об этом не сильно задумывались. Тем более договор есть, а старый дом вряд ли кого заинтересует.

Только спустя длительное время произошло неожиданное. Продавец умерла и об этом доме вспомнила её сестра. Как оказалось в наследство вступили обе, но предварительно договорились, что одна из сестер единолично будет им пользоваться. Но та решила его продать. Вторая сестра ничего об это не знала.

Единственным шансом у покупателя было установить владение, возникшее в силу приобретательской давности на основании, тем более она фактически им владела более 15 лет.

Основная проблема заключалась лишь в том, что нужно доказать пятнадцатилетнее владение домом, а тут как раз помог бы этот договор купли-продажи. Только за столько времени он не сохранился, что привело к потере дома и земельного участка.

Как видим из практики, лучше всегда сохранять все документы, имеющие отношения к имуществу, а если что-то не получается найти, то лучше заранее попытаться восстановить утраченные документы, даже если они кажутся незначительными.

А вы сохраняете все документы и квитанции на имущество? Расскажите об этом в комментариях.

Будьте здоровы и берегите себя!