Как подарить долю в общей квартире

Иногда обладатели общей долевой собственности в квартире желают оформить долю на второго собственника, например, когда такими сособственниками являются близкие родственники. Например, мать и сын.

Передачу доли в общей квартире можно оформить договором дарения. Все просто: мать передает сыну свою долю в квартире.

Нотариально удостоверять сделку не требуется, поскольку в ней участвуют все долевые собственники. Вам достаточно соблюсти обязательную письменную форму сделки.

В то же время к нотариусу все же придется обратиться, если вы состоите в браке. В этом случае от вашего супруга нужно получить нотариально оформленное согласие на дарение доли в квартире. Если этого не сделать, ваш супруг сможет в дальнейшем оспорить такой договор дарения и вернуть имущество в совместную собственность.

Переход права на квартиру подлежит государственной регистрации. Чтобы соблюсти эту формальность, после подписания договора вы и ваш сын должны обратиться в МФЦ.

Для регистрации надо представить три экземпляра договора дарения и акта приема-передачи доли, оригиналы паспортов, а также документ об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Кроме того, в пакет документов должно войти нотариально оформленное согласие супруги дарителя, если такое согласие окажется необходимым.

Регистрация права состоится в течение девяти дней.

После этого в МФЦ можно будет получить выписку из ЕГРН о состоявшейся регистрации и два экземпляра договора с отметками Росреестра – по одному для каждой стороны сделки.