Супружеская доля. Как считаем

Начнем наше "расследование" со стандартного примера.

Допустим, Марья Ивановна Будлик и Пëрт Альбертович Бублик, находясь в зарегистрированном браке, решили приобрести квартиру в самом центре прекрасного города. Сделка прошла успешно – финансов хватило оплатить покупку, право собственности зарегистрировали на супругу.

Счастливая семья живёт, обзаводится потомством, встречает старость вместе и радуется каждому прожитому совместно дню.

К сожалению, приходит время, когда супруг Пётр Альбертович, отходит в мир иной...

Собрав все документы на продаваемую квартиру, вдова сталкивается с проблемой – продать невозможно, нужно выделить супружескую долю. Что же это такое?

По закону, с момента регистрации брака у супругов возникает режим совместной собственности на всё имущество. Это значит, что неважно на чье имя оформлено имущество, супружеская доля (1/2 доля) возникает у второго супруга в любом случае.

Наша героиня, будучи в браке, приобрела по договору купли-продажи квартиру. Деньги – совместные в браке, значит имущество совместное тоже. И здесь совершенно неважно, кто является титульным собственником, по факту имущество приобрели оба супруга. В связи с этим у Марьи Ивановны возникла проблема, которую можно решить в рамках наследственного дела после усопшего супруга.

Что по закону необходимо оформить, чтобы продать такую недвижимость?

Это довольно не быстрый, но законный и правильный путь.

Покупайте и продавайте с умом.