Здравствуйте!
Я нанял строителей для возведения частного жилого дома по договору строительного подряда. Дом нужен для личного пользования, не на продажу. Это наше единственное жильё.
Дом был готов в прошлом году и моя семья в него въехала. Но сейчас на стенах проступил брак: вздыбилась штукатурка во всех жилых комнатах. Я обратился к строителям, чтобы они по гарантии исправили брак.
Подскажите, пожалуйста, могу ли я требовать от строителей арендовать для моей семьи временное жильё на период проведения ремонтных работ, поскольку жить в это время в доме будет проблематично? У нас с женой маленький ребенок.
Заранее спасибо.
Вопрос из социальных сетей от Дмитрия К.
Да требовать можно что угодно,но а там как получится в вашими требованиями.
Добрый день. Желательно составлять договор подряда таким образом, чтобы все нюансы, в том числе и вышеописанное требование было детально прописано. Согласно п.1 ст. 723 ГК РФ 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
-соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
-возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Кроме этого, Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
В зависимости от условий договора, но вероятнее всего, только через суд Вы сможете вернуть деньги за арендованное жилье, на время устранения недостатков.
Вам нужно самому арендовать аналогичное жилье и по окончания ремонта предъявить затраты строителям.
Необходимо найти жильё в аренду, и после этого предоставить счёт строителям.