₽
Приехала в столицу за красивой жизнью, а попала в реанимацию. В Москве нашли модель из Кубани, которая пропала две недели назад
Модель из Кубани приехала в Москву за красивой жизнью, но оказалась в реанимации. 33-летняя Анжелика Тартанова после развода со своим мужем, решила рвануть за хорошей жизнью в столицу. Собрав чемоданы,...
С банком надо договариваться,главное чтобы они одобрили эту сделку,выкупать у мамы квартиру,на всю свою семью и погасить остаток маткапиталом.
1 вариант.
Ваша мама находит деньги для погашения остатка задолженности по ипотеке (кредит, долг и т.д.), гасит её, банк снимает обременение, и вы оформляете с мамой обычную куплю-продажу квартиры с переводом средств материнского капитала на счет продавца. После получения денег Ваша мама гасит свой долг, кредит и т.д.
2 вариант.
Ваша мама продает Вам предмет ипотеки с согласия банка, который курирует сделку от начала и до конца. В этом случае происходит переоформление кредита на другое лицо — таким образом покупатель становится и собственником объекта, и ипотечным заемщиком. То есть происходит сделка перекредитования с участием трех сторон: банка, продавца и покупателя. Ну и затем, Вы уже направляете средства материнского капитала на погашение уже Вашей ипотеки.
Не получится 2-ой вариант. У меня дочь после смерти мужа переоформила на себя Ипотечный договор(она была созаемщик).И хотя Договор между банком и дочерью назывался ипотечным договором, займом, (во всём договоре звучалт слова: займ и т. д.)то само переоформление считается Рефинансирование. И даже в суде, мы не смогли доказать, что у дочери это Ипотечный договор когда судились с ПФР на погашение материнским капиталом её ипотеки. Дочери было отказано в суде. Ей предложили в ПФР использовать материнский капитал на другие нужды.
Нужно индивидуально рассматривать каждый случай и смотреть судебную практику по данному вопросу по регионам
Здравствуйте. Собственником жилого помещения кто является? Если недвижимость оформлена на вас с мужем, и является с залоговым имуществом, то вы с мужем и заемщиком обращаетесь в банк с заявлением о перемене сторон в договоре и оформляете остаток по ипотеке на себя. Такая процедура предусмотрена законом. По данной ситуации много вопросов. Можете написать в личные сообщения для получения более полной консультации.
произвести перевод долга с согласия банка