₽
«Невозможно дышать!»: исповедь девушки, которая призналась в многократных изменах своему мужчине. Женской неверности не существует?
Главными и драгоценными чертами женщин являются абсолютная честность и лютая ...
00:38
Здравствуйте! Семейный Кодекс РФ исходит из того, что личное имущество, которое один из супругов получил в наследство или по договору дарения, исключается из имущественной массы при разделе после развода и наряду с личными вещами не подлежит разделу. Поэтому, если это имущество будет получено им путём покупки, то супруг вправе претендовать на свою часть, если путём дарения, то это будет его личное имущество. Но лучше все оформить после развода, чтобы сразу исключить все вопросы второй стороны к данному имуществу.
Можно подарить ему эту долю,если он родственник.
Если, родственник получит долю в дар, но не купля-продажа, находясь в браке, то Имущество, полученное в дар, неделимо. Оно является безраздельной собственностью одариваемого. Если человек на момент получения квартиры в дар находился в браке, то она принадлежит только ему и не может быть предметом раздела в случае развода. Аналогичное правило применяется в любом случае, когда недвижимость получена безвозмездно.
А, если разведётся и после развода купит или получит в дар, то это тоже его собственность будет.
из вопроса не понятно на каких основаниях собираетесь "выделить долю" ; с формальной точки зрения, "родственник" получив долю" обязан оплачивать кредит ипотечный ( и не важно кто платит в данном случае) . При разводе вполне можно попытаться доказать , что часть денег на оплату кредита шла от него , а значит есть шанс попытаться оспорить часть от его доли,,, это конечно самый плохой вариант, но он возможен
Наталия, "выделить" долю хотите по какой сделке? Сразу в договоре купли-продажи будете не одним единственным покупателем, а вместе с родственником вдвоем? Тогда точно это не вариант, т.к. его доля по п. 1 ст. 34 СК РФ будет считаться совместным имуществом, пока не будет доказано иное. И его супруга получит право требовать половину доли.
А подарить долю после покупки на условии ипотеки Вы без согласия банка не сможете. Только после снятия обременения в пользу банка.
Остается самый простой вариант: ждать расторжения брака и только после этого покупать квартиру на двоих в ипотеку.