Отношения собственника жилья и управляющей компании. Каждый должен быть "сам себе сантехник ( плотник, строитель и т.д.?

Наверно многие помнят период, когда можно было "вызвать слесаря из ЖЭКА"? И ведь приходили и чинили кран, меняли батарею, даже стену в старой хрущевке в моем детстве от ЖЭК оштукатурили.

Теперь большинство стали собственниками жилья. И обслуживает дома Управляющая компания. В которой в штате есть электрики, сантехники, плотники.

Есть то есть, да не про собственника честь.

Управляющая компания занимается ремонтом только общедомового имущества.

А на заявки жильца починить кран, отлив за окном, поменять ту же батарею дает ответ, что в их обязанности это не входит, собственник "должен самостоятельно". И по закону вроде так и есть. Только ситуация то тупиковая.

А как самостоятельно?

Конечно, когда ты сам на все руки мастер, то вопросов нет.

Хотя и тогда есть. Надо отключать стояк в батарее, перекрывать воду, получать доступ к внешней стороне стены через крышу. Т.е это никак не сделать "самостоятельно".

Но а если собственник сам руками ничего не умеет, то он просто в тупике.

Искать мастеров по Интернет? А кто будет отвечать, если они что то не то сделают, в том числе и с общедомовым имуществом? Например повредят стояк при замене батареи.

Отвечать то будет собственник. Но в чем его вина? Он вообще не специалист в коммунально-строительных вопросах.

Самое интересное, что Управляющая компания не хочет заниматься коммунальными вопросами внутри квартиры, точнее устранениями возникших проблем, даже за дополнительную плату, то есть как дополнительные услуги.

И ведь формально опять же ничего не нарушают.

А кто застрахован от коммунальных поломок?

Да никто.

Ломаются полотенцесушители, появляются свищи на батареях, краны те же текут, трубы под ванной-раковинами тоже не вечны, отваливаются отливы на окнах и вода в квартиру начинает течь?

И что делать?

Вот личный пример. Живу в относительно новом доме, ему 15 лет. Окна "от строителей" поставлены видимо не правильно. Само то окно еще нормальное. Но под ним маленькая трещина и во время дождя в нее вода льется. Опасаюсь, что трещина в панели. Посмотреть толком не получается - 9 этаж. " Обращаюсь к УК-Устраняйте самостоятельно" . Самостоятельные замазывания ни к чему не привели. Левых людей вести опасаюсь. Ну не судиться же.

Поделитесь, кто в последнее время сталкивался с коммунальными проблемами? Помогла ли решить их Управляющая компания? Мирно или с руганью.

И вообще может кто то знает, как же собственнику, который вообще не в строительной теме, решать коммунальные проблемы "самостоятельно"?

Может все таки Управляющие компании лукавят, говоря, что вообще никакой помощи (возмездной) не должны оказывать собственникам.