Завещать или подарить. Что лучше?

Вот же вопрос. Это как катафалк, с трамваем сравнивать. И то и это транспорт, но со своей спецификой. Так и здесь. Но, вопрос задан, надо разбираться. Иначе, зачем мы здесь.

И дарение, и завещание, это сделки. Обе безвозмездные. Только дарение это двухсторонняя сделка, где право собственности передается здесь и сейчас, а завещание односторонняя, где не само право переходит, а только возникает, право получения в собственность после смерти умершего. Запутал я Вас? А думаете, мне легко, понимать все это.

Так вот, сразу возникает вопрос: «А лучше для чего?» Или кого.

1. Для налогов.

Вы же понимаете, что налоговая нагрузка возникает не у дающего, а у получающего. Причем в случае продажи полученного имущества. Причем при обеих сделках одинаково. Но в этом плане дарение лучше, потому что это здесь и сейчас. Это в контексте, что давность владения это условие для освобождения от налога. Больше плюсов нет. Но стоп! Не спешите оформлять.

2.Для передающего.

Подобный вопрос, как правило, задают бабушки, желающие что-то оставить внучатам или детям. Это что-то чаще всего квартиры, в которых сами и живут. И жить продолжать собираются. Ибо нет ничего хуже, для человека после 75 лет, как местожительства менять. Это значит что фактор продажи и как следствие налоговая нагрузка, здесь не могут быть решающие. Решающий фактор, это право проживания дарителя.

Здесь все однозначно. Завещание. Знаете почему? Потому что право выбора сохраняется. Не будет дарения, не будет перехода собственности. Значит, прежний собственник спокойно может доживать свой век и никто его из квартиры не выгонит. А вот если подарит, то выгонит. По крайней мере, такое право у нового собственника появится. Так зачем искушать.

Уже слышу, как мне про дарение с сохранением права проживания дарителя все рассказывают. Это плохая сделка. С точки зрения закона. Дарение с предоставлением встречного права, перестает быть безвозмездным. Сегодня судебная практика не имеет однозначного подхода к таким сделкам, а это значит, дарителя могут выселить. Либо квартиру продать, и уже новые собственники могут выселить. Конечно, все это спорно, но представьте себе пожилого человека, борющегося в суде за свое право проживания.

3. Для получающего. «Дареному коню, в зубы не смотрят!» и всегда есть право отказаться.

Итого: Если имущество не последнее, и Вы действительно хотите его передать другому человеку, то дарите. Если же речь идет о последней квартире, в которой Вы живете, то завещайте и спокойно продолжайте жить и читать мой блог. Спасибо, что Вы есть у меня! Дальше будет интересно!