Завышенная выкупная цена арендованного имущества

Арендатор имеет право подать иск в случае, если он арендует участок, а потом захотел выкупить землю и стороны не сошлись в цене - завышенная стоимость участка. Также в данной ситуации можно взыскать убытки в виде разницы между арендной платой и суммой земельного налога за период до фактической регистрации перехода права собственности. Обоснование здесь такое, что арендатор платил аренду до регистрации перехода права собственности на земельный участок и понёс в связи с этим убытки, если бы уполномоченный орган власти в сфере имущественных отношений выполнил свои обязанности надлежащим образом, то арендатор соответственно и участок бы раньше по справедливой цене получил и ему не пришлось бы переплачивать, а так он переплатил стало быть понёс убытки. Здесь не применяется способ защиты права в виде оспаривания ненормативных действий органов власти по 24 статье АПК, тут арендатор вправе обратиться в суд с требованием об урегулировании разногласий, то есть воспользоваться правом на передачу преддоговорного спора на разрешение суда, и это правильно, поскольку уполномоченный орган обязан был подготовить проект договора купли-продажи и правильно рассчитать его цену, но сделано этого не было, в результате арендатору пришлось обращаться в суды, платить аренду в период рассмотрения дела в суде, это единственный возможный способ восстановления нарушенного права бизнесмена - предъявить иск уполномоченным органу об урегулировании разногласий.

Для юрзащиты 89532887243 Денис Владимирович