Можно ли покупать квартиру по доверенности, в которой не указан точный адрес объекта недвижимости?

Добрый день!

Согласно ст. 432 и 549 ГК РФ адрес и технические характеристики объекта недвижимости являются существенными условиями для сделки и заключения договора. Если в доверенности есть указание на конкретные объекты недвижимости, с которыми доверитель дал право совершать сделки, то покупка квартиры не указанной в полномочиях доверенности может привести к возникновению судебных споров. Так как собственник он же доверитель и представитель могли не согласовать условия продажа конкретной квартиры и в случае, если условия вашего договора с представителем не устроят собственника, то собственник вправе будет расторгнуть с вами договор в судебном порядке в соответствии с нормами ст. 450 ГК РФ.

Такую квартиру Вам не то, что не желательно покупать, как советуют некоторые, ее НЕЛЬЗЯ покупать. Человек с доверенностью не уполномочен ее продавать. Этот человек не имеет никакого отношения к нужной Вам квартире.

Нет не нужно покупать такое жилье.

Я бы не советовала совершать такую сделку поскольку в доверенности нет права продавать именно вашу квартиру, и такая сделка в дальнейшем может быть оспорена собственником

Исходить из того, что при договоре купли-продажи недвижимости точные указания адреса является существенным условиям. Таким образом, если адрес точно неизвестен и вы его не сможете указать в договоре купли-продажи, то такой договор может быть признан недействительным. Вы указываете, что в доверенности перечислены номера квартир, но ту которую вы хотите купить не указана, следовательно доверенное лицо не имеет право заключать договор на квартиру, которая не указана доверенности