Здравствуйте!
Мы приобрели квартиру у крупного застройщика на этапе строительства. На схеме земельного участка с сайта наш. дом.рф имелась большая парковка с нормативными местами – для нашей семьи это важно и являлось решающим при выборе дома.
Но недавно мы обнаружили, что в схеме планировочной организации земельного участка другой очереди строительства этого же застройщика на месте парковок нашего дома проектировщики повторно запланировали нормативные парковочные места. Таким образом будет масштабное задвоение.
Полагаю, что в перспективе парковочных мест может просто не хватить! Да и налицо обман, т.к. решения ведут к снижению нормативных по законодательству парковок.
Подскажите, как теперь поступать? Что делать? В какой орган власти обращаться с жалобой?
Вопрос из социальных сетей от Юрия У.
Статья была простой и понятной.
Здравствуйте!
Возможно прежде всего необходимо обратиться в управляющую компанию (УК) или в свое ТСЖ. Когда же УК или ТСЖ не может дать четких ответов, жильцы имеют право обращения в жилинспекцию и органы прокуратуры.
Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).
Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44 ЖК РФ.
Всего доброго
Для жалобы на задвоение парковок в проектах при строительстве многоквартирных домов (МКД) вам следует выполнить следующие шаги:
1. **Свяжитесь с управляющей компанией или застройщиком**: Первым шагом может быть обращение к управляющей компании МКД или к застройщику с просьбой объяснить ситуацию и выразить свою озабоченность.
2. **Проверьте документацию**: Просмотрите документацию, связанную с проектом МКД, в том числе схему планировки и проектные документы, чтобы убедиться, что задвоение парковок действительно нарушает проектные нормы или правила.
3. **Обратитесь в местные органы**: Если у вас остаются серьезные сомнения и убеждение, что проект нарушает законы или нормативы, вы можете обратиться в местные органы власти, такие как местное управление города или района, и подать жалобу на этот проект.
4. **Консультация с адвокатом**: При необходимости вы можете проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на недвижимости, чтобы узнать о юридических мероприятиях, которые могут быть предприняты для защиты ваших прав.
5. **Собирайте подписи и организуйте общественное мнение**: В некоторых случаях организация общественного мнения и сбор подписей могут помочь привлечь внимание к проблеме и давлению на застройщика или власти.
Запомните, что процесс разрешения подобных проблем может быть долгим и сложным, и часто требует совместных усилий жителей МКД.
ХА-ХА-ХА...!!! Парковки задвоили!!!
Вот когда на месте, где по плану, застройщик должен был построить детсад, школу и стадион, а по факту, построил ещё высотные дома..., и знакомым приходится возить ребёнка в соседний посёлок... вот это не смешно!
Вывод - заверенные копии планировки, надо было получить у застройщика ещё ДО покупки квартиры! А не верить ему на слово!!! А теперь, чем докажут, что им показывали совсем другие планы*!?!
=" В какой орган власти обращаться с жалобой?"=
Во все органы куда только можно, в Департамент строительства,.... и в прокуратуру в том числе.
перед строительством проект утверждается и согласуется. если идут изменения в проекте - значит два момента: или эти изменения предусмотрены были или нет, но изменения должны быть также согласованы.
если вы покупатель и был один проект, который вам подошел - один вопрос. если вы, как потребитель, обнаружили нарушения / или несоответствие первоначальному проекту - вы, как потребитель вправе знать у застройщика всю информацию. Если изначально ввели вас в заблуждение/или не полную дали информацию - это их вина. вы вправе требовать и отстаивать свои права....
необходимо узнать, кто утверждал проект. согласовывал. какие песпективы....
нужно сначала к застройщику с заявлением обратиться... Они должны письменно ответить.... также проект должны были утверждать в архитектуре вашего района.... туда можно обратиться .... В администрацию, что бы помогли разобраться....