С какой даты оплачивать сервитут?

Рассмотрим ситуацию, когда гражданин оформил сервитут через суд. Суд в свою очередь обязал гражданина платить соседу и установить сервитут с первого июня. Однако сам сервитут был зарегистрирован в Росреестре с 01 июля. Соответственно гражданин задается вопросом: а с какой даты платить с момента регистрации или с даты установленной судом? В настоящей статье коротко отвечу на данный вопрос.

Для нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, он может быть установлен по соглашению сторон или через суд. Самая распространенная ситуация – для прохода или проезда к самом дому нашего гражданина или же другому строению принадлежащему ему же.

Таким образом, закон предусматривает, что собственник имущества обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату за пользование его земельным участком. Итак, само установление сервитута соответствует требованию закону.

Действительно сам сервитут подлежит государственной регистрации. Но все же вступившее в силу решение суда подлежит неукоснительному исполнению и соблюдению. Так что сместить дату по внесению платежей у нашего гражданина не получится – так что за июнь все равно придется платить, не смотря на то,что регистрация была произведена позже. Суды сами по себе исходят из того, что сама по себе регистрация сделки не отменяет обязательств, принятых на основании сделки.

ВЫВОД: лучше в такой ситуации платежи соседу все-таки внести. Иначе он сможет предъявить исполнительный лист судебным приставам.

Правовое обоснование: ст.13 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ