Оформление сельской ипотеки: правовые особенности

В современных реалиях многие граждане желают оформить сельскую ипотеку, но не всегда разбираются в особенностях ее предоставления. Некоторые граждане при оформлении сельской ипотеки могут получить отказ от банка в предоставлении. Например, в случае, когда граждане желают купить квартиру в новостройке в 9-ти этажном доме, безусловно, речь идет о сельской местности (поселке, селе). Отказ получают именно ввиду многоэтажности жилого дома. Также многих интересует вопрос: а можно ли построить дом на средства сельской ипотеки? Коротко обозначим в настоящей статье эти два момента.

• С начала 2022 года квартиры по сельской ипотеке можно покупать только в домах высотой не более 5 этажей. Ранее действительно такого ограничения не существовало.
• Имеется еще одно еще важное условие – в таком ипотечном жилье обязательно нужно оформить регистрацию. Оформить регистрацию в таком жилом помещении заемщики должны будут в течение 6 месяцев со дна оформления права собственности, а также нужно сообщить об этом банку.
• Если вам отказали в предоставлении сельской ипотеки всегда можно подыскать другой вариант. Можно поискать не обязательно новостройку, а присмотреть вторичку. Ведь и на приобретение жилья на вторичном рынке может быть предоставлена сельская ипотека. А также можно взять земельный участок и осуществить на нем строительство дома.
• Требований к семейному положению, наличию детей, сфере трудовой деятельности по прежнему законодателем не обозначено. На сельскую недвижимость действует льготная ставка от 0,1 до 3 %. Первоначальный взнос должен быть не менее 10%. Срок кредитования 25 лет, а сумма кредита 3 или 5 млн. руб. в зависимости от региона проживания заемщика.

Таким образом, как уже указала выше, если вам отказали в предоставлении сельской ипотеки, то всегда можно рассмотреть другой вариант жилого помещения, а также можно подумать о строительстве жилого дома в сельской местности.

Правовое обоснование: п.2, 3 Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РоссийскойФедерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях, утвержденных ПП РФ от 30.11.2019 г. № 1567