Будет ли государство "выращивать" ипотечных заемщиков?

17 октября текущего года В Госдуму внесен законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан. Идея мне видится весьма не плохой и перспективной. Заключается она в том, чтобы ввести в оборот договоры, по которым банки будут открывать гражданам специальные вклады на специфических условиях. Результатом таких сбережений будет внесение денежных средств в уплату первоначального взноса по ипотеке или приобретение жилья. Таким образом, депутат предлагает ввести систему целевых вкладов.

Срок договора предполагается установить не менее года. Начисленные проценты будут выплачены в конце срока вместе с основной суммой. Важная особенность: страхование этого вида вкладов государством будет осуществляться отдельно от страхования всех остальных вкладов, в размере 100 процентов внесенной во вклад суммы. Ограничение по сумме страхование все же есть: при наступлении страхового случая сумму выплаты предложено ограничить десятью миллионами рублей.

В любое время действия договора жилищных сбережений вкладчик сможет обратиться в банк с заявлением о заключении ипотечного договора на недостающую сумму, а накопленные средства пойдут на первоначальный взнос. Кроме того, договор ипотечного кредитования может быть заключен одновременно с заключением договора жилищного вклада (смешанный договор), что не позволит банку в дальнейшем отказать в выдаче ипотечного кредита.

Кроме того, законопроект предлагает принимать во вклад жилищных сбережений взносы от третьих лиц. И это - важная норма для тех, кто хочет обеспечить жильем будущее поколение без соблазна изменить свое решение.

Автор законопроекта предполагает, что закон позволит прогнозировать спрос на ипотечное кредитование и устранить ряд правовых неувязок, которые выявлены в ходе реализации региональных программ поддержки жилищных сбережений.

Закон, в целом, может иметь поддержку со стороны населения. Особенно, если учесть, что каждому из нас знакома ситуация, когда в трудной финансовой ситуации мы хватаемся за наиболее простое решение - берем деньги немедленно, отказываясь от перспективы.